Villa em Merleac, Cotes-d'Armor

Exceptional Breton stone longre uma propriedade rara que combina charme, autenticidade e muitos merleac em potencial
Uma propriedade de caráter, cheia de história, oferecendo belos volumes e um cenário privilegiado de vida.
O seu consultor imobiliário Noovimo propõe-se descobrir esta notável quinta de pedra bretã sob ardósia, datada de 1811, aninhado num ambiente verde e pacífico na comuna de Merléac.
Construída sobre um magnífico terreno de 2.855 m2, esta propriedade desenvolve aproximadamente 210 m2 de espaço vivo. Ela seduz imediatamente com sua autenticidade, volumes generosos e atmosfera acolhedora, onde o charme do antigo é harmoniosamente combinado com o conforto moderno.
Uma casa de caráter com belos volumes
A partir da entrada, você vai descobrir uma casa encantadora, oferecendo espaços de vida generosos e muitas possibilidades de layout.
No piso térreo:

Uma entrada acolhedora.
Uma cozinha amigável.
Uma lavandaria e uma sala de caldeiras.
Uma casa de banho com chuveiro e WC.
Uma soberba sala de estar de 60 m2, banhada por luz, decorada com um fogão a lenha e uma área de bar, ideal para receber a família e os amigos num ambiente acolhedor.

No primeiro andar:

Um desembarque servindo dois belos quartos.
Uma casa de banho.
Um banheiro independente.

No segundo andar:
O espaço noturno continua com dois espaços distintos:

Um desembarque e um corredor servindo dois quartos adicionais.
Uma casa de banho com WC.
Uma segunda parte inclui um corredor, dois quartos, uma lavanderia e um escritório mezanino, ideal para teletrabalho ou uma atividade autônoma.
Um sótão localizado sob o mezanino, oferecendo espaço de armazenamento adicional.

Com seus seis quartos, esta fazenda oferece um potencial notável para receber uma grande família ou desenvolver um projeto de recepção.
Dependências e um exterior com múltiplas possibilidades
O charme desta propriedade se estende para fora, onde você desfrutará de uma bela propriedade situada em um terreno de 2.855 m2.
Você terá em particular:

Um belo celeiro de pedra de cerca de 72 m2, oferecendo belas perspectivas de desenvolvimento.
Uma garagem de 36 m2.
Um anexo de 60 m2.
Um pequeno edifício independente.
Bem.
Dois terraços para desfrutar plenamente dos belos dias.
Um pátio de cascalho e comodidades paisagísticas agradáveis.
Várias árvores frutíferas que vêm para decorar este cenário verde.

As muitas dependências são um ativo real e oferecem muitas possibilidades: oficina, espaço de lazer, projeto familiar ou atividade turística, sujeito às autorizações necessárias.
Conforto e instalações
Esta propriedade também se beneficia de instalações significativas:

Bomba de calor recente.
Fogão a lenha na sala de estar.
Conexão com o esgoto.

Uma propriedade rara, com charme autêntico
Mais do que apenas uma casa, esta propriedade é um verdadeiro convite para viver de forma diferente.
Sua arquitetura bretã de pedra, sua história que remonta a 1811, seus seis quartos, seus belos volumes e suas muitas dependências fazem dela uma propriedade particularmente interessante no mercado imobiliário.
Se você está procurando uma grande casa de família, uma encantadora residência secundária ou um lugar para tornar um projeto pessoal ou turístico uma realidade, esta fazenda oferece um potencial excepcional.
Um ambiente pacífico de vida, espaço, autenticidade e muitas possibilidades: tantos ativos que fazem desta propriedade uma rara oportunidade de descobrir.
Uma visita é necessária para apreciar plenamente todo o charme e potencial desta bela fazenda Breton!
Preço de vendas
320 000 EUR vendedor líquido
12 000 EUR de taxas pagas pelo comprador
332 000 EUR, incluindo taxas.
As nossas taxas estão disponíveis no nosso site.
Anúncio escrito e publicado por Kevin SIMON, Real Estate Advisor i - Anúncio escrito e publicado por um agente -