Villa en Bergerac, Dordoña

Bergerac centro – casa de carácter, jardín, piscina y zona profesional independiente
Ref. BGM20268948 – 583.000 €
en Bergerac, cerca del centro de la ciudad y sus tiendas, Guérin Bruno Immobilier presenta este complejo inmobiliario atípico que combina una elegante casa adosada, un jardín íntimo con piscina y un segundo edificio actualmente equipado en oficinas.
Una rara configuración, especialmente adecuada para aquellos que buscan una residencia principal de carácter asociada a un espacio profesional, pero también ofrece diferentes posibilidades de evolución dependiendo de los proyectos.
Una luminosa casa de ciudad llena de carácter.
La parte residencial inmediatamente seduce con sus volúmenes, su brillo y la calidad de su ambiente interior. Parquets, hermosas alturas, amplias aberturas y paredes de piedra puntuan espacios a la vez sobrios y cálidos.
En la planta baja, la casa ofrece una cocina amueblada y equipada, disfrutando del encanto de una aparente pared de piedra, así como un gran espacio de recepción que reúne sala de estar y comedor y la apertura al jardín.
Los pisos están equipados con zonas de noche y relajación, incluyendo un amplio dormitorio con un montón de almacenamiento incorporado, una sala de estar adicional que se puede utilizar como sala de TV o biblioteca, así como un baño muy bonito, equipado con una bañera, una ducha y un lavabo doble.
El último nivel desarrolla un hermoso espacio en la azotea, en gran parte iluminado por ventanas en la azotea, lo que permite acomodar una habitación adicional con espacio de oficina o relajación.
Un verdadero exterior en el corazón de la ciudad, protegido de los lugares de interés, la casa disfruta de un jardín y un paisaje particularmente íntimo.
Olivier, árboles maduros y vegetación estructuran este espacio al aire libre organizado alrededor de la piscina y sus terrazas. El conjunto es una verdadera extensión de la casa a los días soleados y representa un activo particularmente buscado para una propiedad situada en la ciudad.
La propiedad también incluye un edificio inseparable de la vivienda, actualmente organizado en espacios profesionales.
Distribuido en varios niveles, ofrece varias oficinas y salas de reuniones, beneficiándose de hermosos volúmenes, suelos de parquet y un gran brillo natural.
Esta configuración permite prever la instalación de una profesión liberal, una empresa, una actividad consultiva, arquitectónica o creativa, con la posibilidad de tener su lugar de trabajo en las inmediaciones de su hogar, manteniendo al mismo tiempo una verdadera distinción entre los dos usos.
Dependiendo del proyecto del adquirente y sujeto a las autorizaciones necesarias, este edificio también puede allanar el camino para otros usos.
Una ubicación conveniente en el corazón de Bergeracois
La situación le permite aprovechar rápidamente todos los servicios de Bergerac: tiendas, mercado, escuelas, restaurantes, servicios médicos y administrativos.
La estación de SNCF y el aeropuerto de Bergerac facilitan el viaje, mientras que Burdeos sigue siendo accesible a través de las principales carreteras y vías ferroviarias.
Esta propiedad está destinada a una clientela que busca una propiedad diferente: la comodidad de una casa familiar con piscina en la ciudad, combinada con un importante potencial profesional o complementario.
Precio: 583.000 € gastos de agencia incluidos
Precio sin cargos: 550 000 €
Tasas : 33 000 € a expensas del comprador, es decir, el 6 % del IVA del precio neto de venta.
DPE: C
Referencia: BGM20268948
Guérin bruno inmovilizador
Residencias en Perigord

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos