Villa em Bergerac, Dordonha

Centro Bergerac – casa de caráter, jardim, piscina e área profissional independente
Ref. BGM20268948 – 583.000 hai
Em Bergerac, perto do centro da cidade e de suas lojas, Guérin Bruno Immobilier apresenta este complexo de propriedades atípicas combinando uma moradia elegante, um jardim íntimo com piscina e um segundo edifício atualmente equipado em escritórios.
Uma configuração rara, particularmente adequada para aqueles que procuram uma residência principal de caráter associada a um espaço profissional, mas também oferecendo diferentes possibilidades de evolução, dependendo dos projetos.
Uma casa de cidade brilhante cheia de caráter.
A parte residencial seduz imediatamente com seus volumes, seu brilho e a qualidade de sua atmosfera interior. Parquets, belas alturas, amplas aberturas e paredes de pedra pontuam espaços ao mesmo tempo sóbrios e quentes.
No piso térreo, a casa oferece uma cozinha equipada e equipada, desfrutando do charme de uma parede de pedra aparente, bem como um grande espaço de recepção que reúne sala de estar e jantar e abertura para o jardim.
Os pisos estão equipados com áreas noturnas e de relaxamento, incluindo um grande quarto com muito armazenamento embutido, uma sala de estar adicional que pode ser usada como uma sala de TV ou biblioteca, bem como uma casa de banho muito agradável, equipada com uma banheira, um chuveiro e uma pia dupla.
O último nível desenvolve um belo espaço no telhado, em grande parte iluminado por janelas, permitindo acomodar uma sala adicional com espaço de escritório ou relaxamento.
Um verdadeiro exterior no coração da cidade, protegido das vistas, a casa goza de um jardim e paisagem particularmente íntimo.
Olivier, árvores maduras e vegetação estrutura este espaço ao ar livre organizado em torno da piscina e seus terraços. O todo é uma extensão real da casa para os dias ensolarados e representa um ativo particularmente procurado para uma propriedade localizada na cidade.
A propriedade também inclui um edifício inseparável da habitação, atualmente organizada em espaços profissionais.
Distribuído em vários níveis, oferece vários escritórios e salas de reuniões, beneficiando de belos volumes, pisos em parquet e um grande brilho natural.
Esta configuração permite visualizar a instalação de uma profissão liberal, uma empresa, uma atividade consultiva, arquitetônica ou criativa, com a possibilidade de ter seu local de trabalho nas imediações de sua casa, mantendo uma distinção real entre os dois usos.
Dependendo do projeto do adquirente e sujeito às autorizações necessárias, este edifício também pode pavimentar o caminho para outros usos.
Uma localização conveniente no coração de Bergeracois
A situação permite que você aproveite rapidamente todos os serviços da Bergerac: lojas, mercado, escolas, restaurantes, serviços médicos e administrativos.
A estação SNCF e o aeroporto de Bergerac facilitam as viagens, enquanto Bordeaux permanece acessível através das principais rotas rodoviárias e ferroviárias.
Esta propriedade destina-se a uma clientela que procura uma propriedade diferente: o conforto de uma casa de família com piscina na cidade, combinada com um importante potencial profissional ou complementar.
Preço: 583.000 taxas de agência incluídas
Preço excluindo taxas: 550 000
Taxas : 33 000 à custa do comprador, ou seja, 6 % IVA do preço de venda líquido.
DPE: C
Referência: BGM20268948
Guérin bruno immobilier
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Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos