Villa in Bergerac, Dordogne

Bergerac centrum . karakter huis, tuin, zwembad & onafhankelijke professionele ruimte
Ref. BGM20268948 € 583,000 hai
in Bergerac, dicht bij het stadscentrum en zijn winkels, presenteert Guérin Bruno Immobilier dit atypische vastgoedcomplex, dat een elegant herenhuis, een intieme tuin met zwembad en een tweede gebouw combineert dat momenteel in kantoren is ingericht.
Een zeldzame configuratie, vooral geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een hoofdverblijf van karakter in verband met een professionele ruimte, maar ook bieden verschillende mogelijkheden van evolutie afhankelijk van de projecten.
Een helder stadshuis vol karakter.
Het woongedeelte verleidt onmiddellijk met zijn volumes, zijn helderheid en de kwaliteit van zijn interieur sfeer. Parketten, mooie hoogten, brede openingen en stenen muren punctueren ruimtes in een keer sober en warm.
Op de begane grond, het huis biedt een ingerichte en uitgeruste keuken, genieten van de charme van een schijnbare stenen muur, evenals een grote ontvangstruimte die samen woon-en eetkamer en opening naar de tuin.
De verdiepingen zijn uitgerust met nacht- en ontspanningsruimtes, waaronder een grote slaapkamer met veel ingebouwde opslag, een extra woonkamer die kan worden gebruikt als een tv-lounge of bibliotheek, evenals een zeer mooie badkamer, uitgerust met een bad, een douche en een dubbele wastafel.
Het laatste niveau ontwikkelt een prachtige dakruimte, grotendeels verlicht door dakramen, waardoor een extra kamer met kantoorruimte of ontspanning.
Een ware buitenkant in het hart van de stad, beschut van bezienswaardigheden, het huis heeft een bijzonder intieme tuin en landschap.
Olivier, volwassen bomen en vegetatie structuur deze buitenruimte georganiseerd rond het zwembad en de terrassen. Het geheel is een echte uitbreiding van het huis tot de zonnige dagen en vertegenwoordigt een bijzonder gewild bezit voor een woning gelegen in de stad.
Het pand omvat ook een gebouw onafscheidelijk van de woning, momenteel georganiseerd in professionele ruimtes.
Verdeeld op verschillende niveaus, biedt het verschillende kantoren en vergaderzalen, profiterend van prachtige volumes, parketvloeren en een grote natuurlijke helderheid.
Deze configuratie maakt het mogelijk te voorzien in de installatie van een vrij beroep, een bedrijf, een adviserende, architectonische of creatieve activiteit, met de mogelijkheid om zijn werkplek in de onmiddellijke nabijheid van zijn huis te hebben, terwijl een echt onderscheid tussen de twee toepassingen behouden blijft.
Afhankelijk van het project van de overnemende partij en afhankelijk van de nodige vergunningen, kan dit gebouw ook de weg effenen voor andere toepassingen.
Een gunstige locatie in het hart van Bergeracois
De situatie stelt u in staat om snel gebruik te maken van alle Bergerac diensten: winkels, markt, scholen, restaurants, medische en administratieve diensten.
Het SNCF-station en de luchthaven Bergerac vergemakkelijken het reizen, terwijl Bordeaux bereikbaar blijft via de hoofdweg en het spoor.
Deze woning is bedoeld voor klanten die op zoek zijn naar een ander pand: het comfort van een familiehuis met zwembad in de stad, gecombineerd met een belangrijk professioneel of complementair potentieel.
Prijs: 583,000 € agency kosten inbegrepen
Prijs exclusief toeslagen: 550 000 €
Vergoedingen: 33 000 € ten koste van de koper, d.w.z. 6 procent BTW van de netto verkoopprijs.
DPE: C
Referentie: BGM20268948
Guérin bruno immobilier
Residenties in Perigord

Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen