Villa Bergerac, Dordogna

Bergerac centre Casa di carattere, giardino, piscina e zona professionale indipendente
Ref. BGM20268948 €583.000 hai
a Bergerac, vicino al centro della città e ai suoi negozi, Guérin Bruno Immobilier presenta questo complesso immobiliare atipico che combina un'elegante casa di campagna, un intimo giardino con piscina e un secondo edificio attualmente allestito in uffici.
Una configurazione rara, particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale di carattere associata ad uno spazio professionale, ma che offre anche diverse possibilità di evoluzione a seconda dei progetti.
Una luminosa casa di città piena di carattere.
La parte residenziale seduce subito con i suoi volumi, la sua luminosità e la qualità della sua atmosfera interna. Parquets, belle altezze, ampie aperture e pareti in pietra punteggiano gli spazi allo stesso tempo sobri e caldi.
Al piano terra, la casa offre una cucina attrezzata e attrezzata, godendo il fascino di un muro di pietra apparente, così come un ampio spazio reception che riunisce soggiorno e sala da pranzo e si apre sul giardino.
I piani sono dotati di aree notte e relax, tra cui una grande camera da letto con un sacco di built-in deposito, un soggiorno aggiuntivo che può essere utilizzato come sala TV o biblioteca, nonché un bagno molto bello, dotato di una vasca da bagno, una doccia e un doppio lavandino.
L'ultimo livello sviluppa uno splendido spazio sul tetto, in gran parte illuminato da finestre sul tetto, permettendo di ospitare una stanza aggiuntiva con spazio per uffici o relax.
Un vero e proprio esterno nel cuore della città, al riparo dai panorami, la casa gode di un giardino e di un paesaggio particolarmente intimo.
Olivier, alberi maturi e vegetazione struttura questo spazio esterno organizzato intorno alla piscina e le sue terrazze. Il tutto è una vera estensione della casa alle giornate di sole e rappresenta un bene particolarmente ricercato per una proprietà situata in città.
La proprietà comprende anche un edificio inseparabile dall'abitazione, attualmente organizzato in spazi professionali.
Distribuito su più livelli, offre vari uffici e sale riunioni, beneficiando di bellissimi volumi, pavimenti in parquet e una grande luminosità naturale.
Questa configurazione permette di prevedere l'installazione di una professione liberale, di un'azienda, di un'attività consultiva, architettonica o creativa, con la possibilità di avere il proprio posto di lavoro nelle immediate vicinanze della propria abitazione pur mantenendo una reale distinzione tra i due usi.
A seconda del progetto dell'acquirente e fatte salve le necessarie autorizzazioni, questo edificio può anche aprire la strada ad altri usi.
Una posizione comoda nel cuore di Bergeracois
La situazione consente di usufruire rapidamente di tutti i servizi Bergerac: negozi, mercato, scuole, ristoranti, servizi medici e amministrativi.
La stazione SNCF e l'aeroporto di Bergerac facilitano i viaggi, mentre Bordeaux rimane accessibile attraverso le principali linee stradali e ferroviarie.
Questa proprietà è destinata ad una clientela alla ricerca di una proprietà diversa: il comfort di una casa di famiglia con piscina in città, combinata con un importante potenziale professionale o complementare.
Prezzo: 583.000 € spese di agenzia incluse
Prezzo tasse escluse: 550 000 €
Tariffe: 33 000 € a spese dell'acquirente, cioè 6 % IVA del prezzo netto di vendita.
PED: C
Riferimento: BGM20268948
Guérin bruno immobilier
Residence a Perigord

Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi