Villa i Bergerac, Dordogne

Bergerac centrum karakterhus, have, swimmingpool og selvstændigt professionelt område
Ref. CGM20268948 €583,000 hai
i Bergerac, tæt på byens centrum og sine butikker, Guérin Bruno Immobilier præsenterer denne atypiske ejendom kompleks kombinerer en elegant byhus, en intim have med swimmingpool og en anden bygning i øjeblikket monteret i kontorer.
En sjælden konfiguration, specielt velegnet til dem, der søger en hovedbolig af karakter i forbindelse med et professionelt rum, men også tilbyder forskellige muligheder for udvikling afhængigt af projekterne.
Et lyst byhus fuld af karakter.
Boligdelen forfører straks med sine mængder, sin lysstyrke og kvaliteten af sin indre atmosfære. Parketter, smukke højder, brede åbninger og stenvægge udskifte rum på én gang ædru og varm.
I stueetagen tilbyder huset et udstyret køkken, der nyder charmen af en tilsyneladende stenmur, samt et stort receptionsrum, der samler stue og spisestue og åbner sig ud i haven.
Gulvene er udstyret med nat- og afslapningsområder, herunder et stort soveværelse med masser af indbygget opbevaring, en ekstra stue, der kan bruges som en tv-stue eller bibliotek, samt et meget flot badeværelse, udstyret med et badekar, en bruser og en dobbelt vask.
Det sidste niveau udvikler en smuk tagplads, der i vid udstrækning er oplyst af tagvinduer, så der kan rummes et ekstra værelse med kontorplads eller afslapning.
Et veritabelt ydre i hjertet af byen, beskyttet mod seværdigheder, huset har en særlig intim have og landskab.
Olivier, modne træer og vegetation struktur dette udendørs rum organiseret omkring poolen og dens terrasser. Hele er en reel udvidelse af huset til de solrige dage og repræsenterer et særligt efterspurgt aktiv for en ejendom beliggende i byen.
Ejendommen omfatter også en bygning uadskilleligt fra boligen, i øjeblikket organiseret i professionelle rum.
Fordelt på flere niveauer, tilbyder forskellige kontorer og mødelokaler, nyder godt af smukke mængder, parketgulve og en stor naturlig lysstyrke.
Denne sammensætning gør det muligt at forestille sig, at der kan etableres et liberalt erhverv, et firma, en rådgivende, arkitektonisk eller kreativ aktivitet med mulighed for at få sin arbejdsplads i umiddelbar nærhed af hjemmet, samtidig med at der opretholdes en reel sondring mellem de to anvendelser.
Afhængigt af erhververens projekt og med forbehold af de nødvendige tilladelser kan denne bygning også bane vejen for andre anvendelser.
En bekvem beliggenhed i hjertet af Bergeracois
Situationen giver dig mulighed for hurtigt at drage fordel af alle Bergerac-tjenester: butikker, marked, skoler, restauranter, medicinske og administrative tjenester.
SNCF-stationen og Bergerac-lufthavnen gør det lettere at rejse, mens Bordeaux fortsat er tilgængelig via hovedvej- og jernbaneruterne.
Denne ejendom er beregnet til en kundekreds på udkig efter en anden ejendom: komforten i et familiehjem med swimmingpool i byen, kombineret med et vigtigt professionelt eller komplementært potentiale.
Pris: 583,000 € agentur gebyrer inkluderet
Pris ekskl. gebyrer: 550 000 €
Gebyrer: 33 000 € på købers bekostning, dvs. 6 % moms af nettosalgsprisen.
DPE: C
Reference: CGM20268948
Guérin bruno immobilier
Boliger i Perigord

Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler