Haus in Bergerac, Dordogne

Bergerac Zentrum – Charakterhaus, Garten, Schwimmbad & eigener Profibereich
Ref. BGM20268948 – 583.000 € hai
in Bergerac, in der Nähe des Stadtzentrums und seiner Geschäfte, präsentiert Guérin Bruno Immobilier diesen atypischen Gebäudekomplex, der ein elegantes Stadthaus, einen intimen Garten mit Schwimmbad und ein zweites Gebäude, das derzeit in Büros ausgestattet ist, kombiniert.
Eine seltene Konfiguration, besonders geeignet für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz von Charakter mit einem professionellen Raum verbunden suchen, aber auch verschiedene Möglichkeiten der Evolution je nach den Projekten bieten.
Ein helles Stadthaus voller Charakter.
Der Wohnteil verführt sofort mit seinen Volumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner inneren Atmosphäre. Parketts, schöne Höhen, weite Öffnungen und Steinmauern punktieren Räume sofort nüchtern und warm.
Im Erdgeschoss bietet das Haus eine ausgestattete und ausgestattete Küche, die den Charme einer scheinbaren Steinmauer genießt, sowie einen großen Empfangsraum, der Wohn- und Esszimmer zusammenbringt und sich auf den Garten öffnet.
Die Etagen sind mit Nacht- und Ruhebereichen ausgestattet, darunter ein großes Schlafzimmer mit viel Einbauraum, ein zusätzliches Wohnzimmer, das als TV-Lounge oder Bibliothek genutzt werden kann, sowie ein sehr schönes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Die letzte Ebene entwickelt eine schöne Dachfläche, weitgehend von Dachfenstern beleuchtet, so dass ein zusätzlicher Raum mit Büroraum oder Entspannung unterzubringen.
Ein wahres Äußeres im Herzen der Stadt, geschützt vor Sehenswürdigkeiten, genießt das Haus einen besonders intimen Garten und Landschaft.
Olivier, reife Bäume und Vegetationsstruktur dieser Außenraum rund um den Pool und seine Terrassen organisiert. Das Ganze ist eine echte Erweiterung des Hauses auf die sonnigen Tage und stellt einen besonders begehrten Vermögenswert für eine Immobilie in der Stadt.
Das Anwesen umfasst auch ein Gebäude untrennbar von der Wohnung, derzeit in professionelle Räume organisiert.
Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet es verschiedene Büros und Tagungsräume, profitieren von schönen Volumen, Parkett und eine große natürliche Helligkeit.
Diese Konfiguration ermöglicht es, die Installation eines freien Berufes, einer Firma, einer beratenden, architektonischen oder kreativen Tätigkeit, mit der Möglichkeit, seinen Arbeitsplatz in der unmittelbaren Nähe seines Hauses zu haben, während eine echte Unterscheidung zwischen den beiden Anwendungen.
Je nach Projekt des Erwerbers und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen kann dieses Gebäude auch den Weg für andere Zwecke ebnen.
Eine günstige Lage im Herzen von Bergeracois
Die Situation ermöglicht es Ihnen, schnell alle Dienstleistungen von Bergerac zu nutzen: Geschäfte, Markt, Schulen, Restaurants, medizinische und administrative Dienstleistungen.
Der SNCF-Bahnhof und der Flughafen Bergerac erleichtern die Reise, während Bordeaux über die Hauptstraßen und Bahnstrecken erreichbar bleibt.
Diese Immobilie ist für eine Klientel auf der Suche nach einem anderen Objekt: der Komfort eines Familienhauses mit Schwimmbad in der Stadt, kombiniert mit einem wichtigen beruflichen oder komplementären Potenzial.
Preis: 583.000 € Agenturgebühren inklusive
Preis ohne Gebühren: 550 000 €
Gebühren: 33 000 € auf Kosten des Käufers, d. h. 6 % MwSt. des Nettoverkaufspreises.
DPE: C
Bezug: BGM20268948
Guérin bruno immobilier
Residenzen in Perigord

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