Casa de campo en Fermo, Fermo

Situada en la campiña de Marche, esta histórica casa de campo, que se cree data de principios del siglo XIX, goza de una posición elevada con vistas que se extienden desde el mar Adriático hasta las montañas Sibillini y Monte Conero.
La finca consta de una casa de campo principal de 248 metros cuadrados y un anexo independiente de 110 metros cuadrados, que ofrece alojamiento generoso en 2 edificios separados.
La propiedad incluye 5.000 metros cuadrados. De jardín vallado y aproximadamente 47.000 metros cuadrados. De terreno, incluyendo un huerto con cerezos y olivos. Con su alojamiento independiente, espacios al aire libre variados y el potencial de añadir una piscina, la finca se presta a la vida privada, uso multigeneracional o un proyecto de hospitalidad.
Edificio principal La casa de campo principal de 248 m2 fue objeto de obras de renovación a partir de 2023 y es totalmente habitable. Mientras que las obras principales se han llevado a cabo, algunos acabados estéticos y detalles decorativos quedan por completar, ofreciendo al futuro propietario la oportunidad de personalizar estos toques finales y adaptar los interiores a su propio gusto, mientras disfruta de la comodidad y el carácter de una casa ya acogedora.
Planta baja
La entrada se abre a la sala de estar, donde una chimenea crea un ambiente acogedor. Junto a una gran ventana fija, una sala de estar elevada ofrece un lugar particularmente agradable para leer, relajarse o crear un rincón de piano, con hermosas vistas a la campiña circundante.

Un pasaje de conexión une la cocina, el comedor y la sala de estar, con la provisión de un rincón del bar que podría convertirse en un punto de encuentro natural para entretener a los huéspedes, ya sea para una bebida pre-cena o una noche relajada con amigos. Llena de luz natural desde varias ventanas, la cocina goza de vistas abiertas y está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, aunque su distribución se puede adaptar a las preferencias del futuro propietario.
En el exterior, un pórtico cubierto de 12 metros cuadrados ofrece un espacio protegido para relajarse o cenar. Actualmente es accesible sólo desde el exterior, ya que las primeras aberturas que lo conectan con la sala de estar han sido cerradas. Estos podrían ser reabiertos para crear una conexión más directa entre el interior y el jardín.

La propiedad tiene la posibilidad de reconstruir una pérgola, accesible tanto a través de una segunda entrada como directamente desde la habitación actualmente destinada como dormitorio o estudio, proporcionando otra zona exterior protegida para disfrutar.
Primer piso
La primera planta tiene 3 dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño. El dormitorio principal también se beneficia de un vestidor, mientras que uno de los otros dormitorios se abre a un 29 metros cuadrados. Terraza que ofrece impresionantes vistas panorámicas que se extienden desde las montañas Sibillini al oeste hasta la costa adriática al este, con la silueta distintiva de Monte Conero visible en el horizonte. Una conexión de agua ya está presente en la terraza, añadiendo practicidad para el uso al aire libre.
Segundo piso (de ático)
El ático mide 66 metros cuadrados, con aproximadamente 36, 5 metros cuadrados que ofrecen espacio utilizable debido a la capacidad limitada de la cabeza. No es espacio habitable, pero podría ser utilizado para el almacenamiento o adaptado como un área auxiliar, como un estudio.
Una sala técnica independiente de 19 metros cuadrados con instalaciones de lavandería alberga la caldera y el calentador de agua. También hay potencial para añadir un baño.

El anexo El anexo independiente de 110 metros cuadrados fue renovado alrededor de 2021 y está dispuesto en 2 niveles, ofreciendo una sala de estar independiente para los huéspedes, familia ampliada o una actividad de hospitalidad potencial. Con sus propias entradas y área de estacionamiento dedicada, puede funcionar independientemente de la casa de campo principal.
Planta baja
La planta baja tiene su propio acceso independiente desde el jardín y consta de un dormitorio con baño privado. La habitación se abre a una terraza con hermosas vistas a la campiña circundante, ofreciendo un lugar agradable para disfrutar del paisaje en un entorno más privado.
Cerca, un fogón al aire libre crea un lugar acogedor para reunirse por la noche, ya sea para un momento tranquilo al aire libre o una reunión relajada con la familia y amigos.
Planta baja inferior
El nivel inferior contiene la entrada principal al anexo, que se abre en una acogedora sala de estar de planta abierta que combina la cocina, el comedor y la sala de estar, con una chimenea que añade calidez y carácter. Un dormitorio y un baño completan esta planta.
Las puertas francesas del dormitorio conducen directamente a los 45 metros cuadrados. Pérgola cubierta, creando un espacio al aire libre protegido para relajarse, cenar o disfrutar de una barbacoa.

Características técnicas La propiedad cuenta con marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas de madera y mosquiteros. El agua está conectada a la red eléctrica, pero la propiedad también se beneficia de un tanque de agua y un pozo privado.

El jardín La finca está rodeada por aproximadamente 5.000 metros cuadrados de jardín vallado, con otros 47.150 metros cuadrados. De tierra que se extiende a través de la campiña circundante. Los terrenos incluyen un huerto con cerezos y olivos.
Los espacios al aire libre ofrecen una variedad de ambientes para disfrutar durante todo el día. Desde rincones tranquilos de lectura en el jardín hasta lugares atractivos para un aperitivo al atardecer, la posición elevada ofrece espectaculares vistas a través de las colinas de las Marcas, con el mar Adriático, las montañas Sibillini y Monte Conero todos visibles desde la propiedad.
La casa de campo principal y el anexo se benefician cada uno de una entrada cerrada separada y estacionamiento dedicado. La entrada que sirve el anexo también proporciona acceso a los terrenos más amplios y huerto, e incluye también un pequeño cobertizo de herramientas cerca.
Varias terrazas siguen la ladera natural de la tierra, creando diferentes áreas para disfrutar y ofreciendo margen para dar más forma a los espacios exteriores. Ya se ha construido un muro de contención en una terraza inferior con la intención de crear una piscina privada, aunque también se podría considerar otra posición.

La ubicación La propiedad se encuentra a poca distancia del centro histórico de Fermo, disfrutando de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de la campiña circundante y la comodidad de tener las comodidades de la ciudad, atracciones culturales y servicios cotidianos cerca.
Construido en las laderas del cerro Sabulo, Fermo es una ciudad histórica cuyo casco antiguo conserva gran parte de su carácter original. Su corazón es Piazza del Popolo, una hermosa plaza renacentista enmarcada por edificios históricos. Aquí, el Palazzo dei Priori alberga la Galería de Arte Municipal, que incluye obras de Rubens, y la famosa Sala del Mappamondo, llamada así por su magnífico mapa mundial de 1713 creado por el cartógrafo Moroncelli.
Otros puntos destacados son el prestigioso Teatro dell’Aquila y las notables cisternas romanas subterráneas, que datan del siglo I antes de Cristo.
Fermo también tiene una tradición gastronómica distintiva, con especialidades locales como el queso caciotta, ciauscolo y vin cotto, junto a frustingo, un pastel de Navidad tradicional. Eventos culturales tienen lugar durante todo el año, incluyendo la histórica Cavalcata dell’Assunta el 15 de agosto y conciertos de verano en Piazza del Popolo.
La costa adriática se encuentra a poca distancia en coche, lo que facilita las salidas al mar. Desde la propiedad, el panorama se extiende a través del mar, las montañas Sibillini y Monte Conero, reuniendo tres elementos distintivos del paisaje de las Marcas.

Clasificación EPC: ordenado