Landhuis in Fermo, Fermo

Gelegen op het platteland van Marche, deze historische boerderij, vermoedelijk daterend uit het begin van de 19e eeuw, geniet een verhoogde positie met uitzicht dat zich uitstrekt van de Adriatische Zee tot de Sibillini-gebergte en Monte Conero.
Het landgoed bestaat uit een hoofdboerderij van 248 m2 en een zelfstandige 110 m2 bijgebouw met ruime accommodatie in 2 aparte gebouwen.
De woning omvat 5000 vierkante meter van omheinde tuin en ongeveer 47.000 vierkante meter van grond, waaronder een boomgaard met kersenbomen en olijfbomen. Met zijn onafhankelijke gastenaccommodatie, gevarieerde buitenruimtes en de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen, het landgoed leent zich voor privé-leven, multi-generationeel gebruik of een gastvrijheid project.
Hoofdgebouw De 248 m2 grote boerderij onderging renovatiewerkzaamheden vanaf 2023 en is volledig bewoonbaar. Hoewel de belangrijkste werken zijn uitgevoerd, sommige esthetische afwerkingen en decoratieve details moeten worden voltooid, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze laatste touchs te personaliseren en het interieur aan te passen aan hun eigen smaak, terwijl genieten van het comfort en het karakter van een reeds gastvrije woning.
Begane grond
De ingang opent zich in de woonkamer, waar een open haard een gastvrije sfeer creëert. Naast een groot vast raam biedt een verhoogde zithoek een bijzonder aangename plek om te lezen, te ontspannen of een pianohoek te creëren, met prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Een verbindingsweg verbindt de keuken, eetkamer en woonkamer, met voorzieningen voor een bar hoek die een natuurlijk verzamelpunt zou kunnen worden bij het vermaken van gasten, of voor een pre-diner drankje of een ontspannen avond met vrienden. Gevuld met natuurlijk licht uit verschillende ramen, de keuken geniet van een open uitzicht en is volledig uitgerust met high-end apparaten, hoewel de indeling kan worden aangepast aan de toekomstige eigenaar voorkeuren.
Buiten biedt een overdekte portico van 12 m2 een beschutte ruimte om te ontspannen of te dineren. Het is momenteel alleen toegankelijk van buiten, omdat de voormalige openingen die het met de woonkamer verbinden gesloten zijn. Deze kunnen worden heropend om een meer directe verbinding tussen het interieur en de tuin te creëren.

Het pand heeft de mogelijkheid om een pergola te herbouwen, zowel via een tweede ingang als rechtstreeks vanuit de kamer die momenteel bedoeld is als slaapkamer of studie, en biedt een andere beschutte buitenruimte om van te genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een inloopkast, terwijl een van de andere slaapkamers uitkomt op een 29 m2 groot terras met adembenemend panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van het Sibillini-gebergte naar het westen tot aan de Adriatische kust naar het oosten, met het karakteristieke silhouet van Monte Conero zichtbaar aan de horizon. Er is al een wateraansluiting aanwezig op het terras, wat praktisch is voor buiten.
Tweede (zolder) vloer
De zolder meet 66 vierkante meter, met ongeveer 36, 5 vierkante meter biedt bruikbare ruimte als gevolg van de beperkte hoofdruimte. Het is niet bewoonbare ruimte, maar kan worden gebruikt voor opslag of aangepast als een aanvullende ruimte, zoals een studie.
Een aparte 19 m2. Technische ruimte met wasfaciliteiten huisvest de boiler en boiler. Er is ook mogelijkheid om een badkamer toe te voegen.

De bijlage De onafhankelijke 110 m2 bijlage werd rond 2021 gerenoveerd en is verdeeld over 2 niveaus, met een aparte leefruimte voor gasten, uitgebreide familie of een potentiële gastvrijheid activiteit. Met zijn eigen ingangen en speciale parkeerplaats, kan het onafhankelijk van de belangrijkste boerderij functioneren.
Begane grond
De begane grond heeft een eigen, onafhankelijke toegang vanaf de tuin en beschikt over een slaapkamer met een eigen badkamer. De kamer komt uit op een terras met prachtig uitzicht over het omliggende platteland, en biedt een aangename plek om te genieten van het landschap in een meer prive-omgeving.
In de buurt, een openlucht vuurput creëert een uitnodigende plek om te verzamelen in de avond, of voor een rustig moment buiten of een ontspannen bijeenkomst met familie en vrienden.
Onderste begane grond
De benedenverdieping bevat de hoofdingang van het bijgebouw, die zich opent tot een gastvrije open woonkamer die de keuken, eetkamer en zithoek combineert, met een open haard die warmte en karakter toevoegt. Een slaapkamer en een badkamer completeren deze verdieping.
Franse deuren vanuit de slaapkamer leiden direct naar de 45 vierkante meter overdekte pergola, waardoor een beschutte buitenruimte voor ontspannen, eten of genieten van een barbecue.

Technische kenmerken Het pand beschikt over houten raamkozijnen met dubbele beglazing en houten rolluiken en muggennetten. Water is aangesloten op het net, maar het pand profiteert ook van een watertank en een eigen put.

De tuin Het landgoed is omgeven door ongeveer 5.000 vierkante meter van omheinde tuin, met nog eens 47.150 vierkante meter van het landgoed dat zich uitstrekt over het omliggende platteland.Het terrein omvat een boomgaard met kersen- en olijfbomen.
De buitenruimtes bieden een verscheidenheid aan omgevingen om de hele dag van te genieten. Van rustige leeshoeken in de tuin tot uitnodigende plekken voor een aperitief bij zonsondergang, de verhoogde positie biedt een spectaculair uitzicht over de glooiende heuvels van de Marche, met de Adriatische Zee, het Sibillini gebergte en Monte Conero allemaal zichtbaar vanaf het pand.
De hoofdboerderij en het bijgebouw hebben elk een aparte ingang en een speciale parkeerplaats. De ingang die het bijgebouw bedient biedt ook toegang tot het bredere terrein en de boomgaard, en omvat ook een kleine gereedschapsschuur in de buurt.
Verschillende terrassen volgen de natuurlijke helling van het land, het creëren van verschillende gebieden om te genieten en bieden ruimte om de buitenruimtes verder vorm te geven. Een steunmuur is al gebouwd op een lager terras met de bedoeling om een eigen zwembad te creëren, hoewel ook een andere positie kan worden overwogen.

De locatie De accommodatie ligt op slechts een korte afstand van het historische centrum van Fermo.Het ligt op het beste van beide werelden: de rust van het omliggende platteland en het gemak van het hebben van de stad voorzieningen, culturele attracties en alledaagse diensten dicht bij de hand.
Gebouwd op de hellingen van Sabulo Hill, Fermo is een historische stad waarvan het oude centrum veel van zijn oorspronkelijke karakter behoudt. Het hart is Piazza del Popolo, een prachtige Renaissance plein omlijst door historische gebouwen. Hier, het Palazzo dei Priori herbergt de Municipal Art Gallery, waaronder werken van Rubens, en de beroemde Sala del Mappamondo, vernoemd naar zijn prachtige 1713 wereldkaart gemaakt door cartograaf Moroncelli.
Andere hoogtepunten zijn onder andere het prestigieuze Teatro dell.Aquila en de opmerkelijke ondergrondse Romeinse Cisterns, daterend uit de 1e eeuw v.Chr.
Fermo heeft ook een kenmerkende gastronomische traditie, met lokale specialiteiten zoals caciotta kaas, ciauscolo en vin cotto, naast frustingo, een traditionele kersttaart. Culturele evenementen vinden plaats het hele jaar door, waaronder de historische Cavalcata dell .Assunta op 15 augustus en zomerconcerten op Piazza del Popolo.
De Adriatische kust ligt op slechts een korte rit, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van uitstapjes aan zee. Vanuit het pand strekt het panorama zich uit over de zee, de Sibillini-gebergte en Monte Conero, die drie onderscheidende elementen van het Marche-landschap samenbrengen.

EPC-rating: bevolen