Landejendom i Fermo, Fermo

Denne historiske bondegård, som menes at datere tilbage til begyndelsen af det 19. århundrede, ligger i Marche-landskabet og har en høj beliggenhed med udsigt fra Adriaterhavet til Sibillini-bjergene og Monte Conero.
Ejendommen består af en 248 kvm. Hovedgård og et uafhængigt 110 kvm. bilag, der tilbyder generøs indkvartering på tværs af 2 separate bygninger.
Ejendommen omfatter 5.000 kvm. Af indhegnet have og ca. 47.000 kvm. Af land, herunder en plantage med kirsebærtræer og oliventræer. Med sin uafhængige gæst indkvartering, varierede udendørs rum og potentiale til at tilføje en swimmingpool, godset egner sig til privat beboelse, multi-generationel brug eller et gæstfrihedsprojekt.
Main Building Den 248 kvm. Hovedgården gennemgik renoveringsarbejder, der begyndte i 2023 og er fuldt beboelig. Mens de vigtigste værker er blevet udført, er der stadig nogle æstetiske finish og dekorative detaljer, der skal færdiggøres, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at tilpasse disse sidste berøringer og skræddersy interiøret efter deres egen smag, samtidig med at de nyder komfort og karakter af et allerede indbydende hjem.
Undergrundsgulv
Indgangen åbner ind i stuen, hvor en pejs skaber en indbydende atmosfære. Ved siden af et stort fast vindue, et hævet siddeområde tilbyder et særligt behageligt sted for læsning, afslappende eller skabe et klaver hjørne, med smuk udsigt over det omkringliggende landskab.

En forbindelse passage forbinder køkken, spisestue og opholdsstue, med mulighed for en bar hjørne, der kunne blive et naturligt samlingspunkt, når underholdende gæster, hvad enten for en pre-middag drink eller en afslappet aften med venner. Fyldt med naturligt lys fra flere vinduer, køkkenet har åben udsigt og er fuldt udstyret med high-end apparater, selvom dens layout kan tilpasses til den fremtidige ejers præferencer.
Udenfor giver en 12 m2 overdækket portico et beskyttet rum til afslapning eller spisning. Den er i øjeblikket kun tilgængelig udefra, da de tidligere åbninger, der forbinder den til stuen, er blevet lukket. Disse kan genåbnes for at skabe en mere direkte forbindelse mellem interiøret og haven.

Ejendommen har mulighed for at genopbygge en pergola, der er tilgængelig både gennem en anden indgang og direkte fra det værelse, der i øjeblikket er beregnet som soveværelse eller studie, hvilket giver et andet beskyttet udendørs område til at nyde.
Første etage
Den første etage rummer 3 soveværelser, hver med sit eget en-suite badeværelse. Det vigtigste soveværelse nyder også godt af en walk-in garderobe, mens et af de andre soveværelser åbner på en 29 kvm. Terrasse tilbyder betagende panoramaudsigt, der strækker sig fra Sibillini bjergene mod vest hele vejen til Adriaterhavet kyst mod øst, med den karakteristiske silhuet Monte Conero synlige i horisonten. En vandforbindelse er allerede til stede på terrassen, tilføjer praktisk til udendørs brug.
Andet (attic) gulv
Loftet måler 66 kvm, med ca. 36. 5 kvm tilbyder brugbar plads på grund af den begrænsede headroom. Det er ikke beboelig plads, men kan bruges til opbevaring eller tilpasses som et hjælpeområde, såsom en undersøgelse.
Et separat 19 kvm. Teknisk værelse med vaskeri huser kedel og vandvarmer. Der er også mulighed for at tilføje et badeværelse.

Bilaget Det uafhængige 110 m2 bilag blev renoveret omkring 2021 og er arrangeret over 2 niveauer, tilbyder en separat opholdsstue for gæster, udvidet familie eller en potentiel gæstfrihed aktivitet. Med sine egne indgange og dedikeret parkeringsplads, kan det fungere uafhængigt af de vigtigste bondegård.
Undergrundsgulv
Stueetagen har sin egen uafhængige adgang fra haven og består af et soveværelse med eget badeværelse. Værelset åbner på en terrasse med smuk udsigt over det omkringliggende landskab, tilbyder et behageligt sted at nyde landskabet i en mere privat omgivelser.
I nærheden skaber en udendørs ildgrav et indbydende sted at samles om aftenen, hvad enten det er et roligt øjeblik udendørs eller en afslappet kom-sammen med familie og venner.
Lavere jordgulv
Den nederste etage indeholder hovedindgangen til bilaget, åbning i en indbydende åbent plan stue område kombinerer køkken, spisestue og opholdsområde, med en pejs tilføje varme og karakter. Et soveværelse og et badeværelse fuldføre denne etage.
Franske døre fra soveværelset fører direkte til 45 kvm. Overdækket pergola, hvilket skaber en beskyttet udendørs plads til afslapning, spisning eller nyde en grill.

Tekniske funktioner Ejendommen har træ vinduesrammer med dobbelt glas og træ skodder og myggenet. Vand er forbundet til lysnettet, men ejendommen nyder også godt af en vandtank og en privat brønd.

The Garden Ejendommen er omgivet af omkring 5.000 m2 indhegnet have, med yderligere 47.150 m2 jord, der strækker sig over det omkringliggende landskab. Grundene omfatter en plantage med kirsebær og oliventræer.
Udendørsrummene byder på en række forskellige indstillinger at nyde hele dagen. Fra rolige læsekroge i haven til indbydende steder for en aperitif ved solnedgang, den forhøjede position giver en fantastisk udsigt over de rullende bakker i Marche, med Adriaterhavet, Sibillini-bjergene og Monte Conero alle synlige fra ejendommen.
Hovedgården og annekset nyder hver især godt af en separat gated indgang og dedikeret parkering. Indgangen til annekset giver også adgang til de bredere grunde og frugthaver, og omfatter også et lille redskab skur i nærheden.
Flere terrasser følger den naturlige skråning af jorden, hvilket skaber forskellige områder til at nyde og tilbyde plads til yderligere at forme de udendørs rum. En bevarende væg er allerede blevet bygget på en lavere terrasse med den hensigt at skabe en privat swimmingpool, selv om en anden position også kunne overvejes.

Beliggenhed Ejendommen ligger kun en kort afstand fra Fermoês historiske centrum, nyder det bedste fra begge verdener: roen i det omkringliggende landskab og bekvemmeligheden ved at have byen faciliteter, kulturelle attraktioner og daglige tjenester tæt ved hånden.
Fermo er bygget på skråningerne af Sabulo Hill og er en historisk by, hvis gamle centrum bevarer en stor del af sin oprindelige karakter. Dets hjerte er Piazza del Popolo, en smuk renæssanceplads indrammet af historiske bygninger. Her huser Palazzo dei Priori Municipal Art Gallery, som omfatter værker af Rubens, og den berømte Sala del Mappamondo, opkaldt efter sin storslåede 1713 verdenskort skabt af kartograf Moroncelli.
Andre højdepunkter omfatter den prestigefyldte Teatro dell ~Aquila og de bemærkelsesværdige underjordiske romerske Cisterns, daterer sig tilbage til det 1. århundrede f.Kr.
Fermo har også en karakteristisk gastronomisk tradition, med lokale specialiteter såsom caciotta ost, ciauscolo og vin cotto, sammen med frustingo, en traditionel julekage. Kulturelle arrangementer finder sted hele året, herunder den historiske Cavalcata dell ~Assunta den 15. august og sommerkoncerter i Piazza del Popolo.
Adriaterhavskysten ligger kun en kort køretur væk, hvilket gør udflugter ved havet let at nyde. Fra ejendommen strækker panoramaet sig over havet, Sibillini-bjergene og Monte Conero, hvilket samler tre karakteristiske elementer i Marche-landskabet.

EPC Rating: bestilt