Dom wiejski: Fermo, Fermo

Znajduje się na wsi Marche, w zabytkowym gospodarstwie, na początku XIX wieku, znajduje się podwyższona pozycja z widokiem rozciągającym się od Morza Adriatyckiego do Gór Sibillini i Monte Conero.
Posiadłość składa się z 248 m kw. Gospodarstwa głównego oraz niezależnego 110 m kw. Załącznika, oferującego hojne zakwaterowanie w dwóch oddzielnych budynkach.
W obiekcie znajduje się 5 000 m kw. ogrodzenia ogrodzonego i około 47 000 m kw. gruntu, w tym sad z wiśni i drzew oliwnych. Z niezależnym zakwaterowaniem gościnnych, zróżnicowanych przestrzeni na zewnątrz i możliwości dodawania basenu, posiadłość pożycza się na prywatne życie, wielopokoleniowe użytkowanie lub projekt gościnny.
Główny budynek 248 m kw. główny gospodarstwo zostało zakończone prace remontowe rozpoczynające się w 2023 r. i jest w pełni nawyk. Podczas gdy główne prace zostały wykonane, niektóre wykończenia estetyczne i dekoracyjne szczegóły pozostają do ukończenia, oferując przyszłemu właścicielowi możliwość personalizacji tych końcowych dotknięć i dostosować wnętrza do własnego gustu, a jednocześnie cieszyć się komfortem i charakterem już gościnnego domu.
Podłoga naziemna
Wejście otwiera się do salonu, gdzie kominek tworzy przyjemną atmosferę. Oprócz dużego stałego okna, podwyższone miejsce do siedzenia oferuje szczególnie przyjemne miejsce do czytania, relaksowania lub tworzenia narożnika fortepianowego, z pięknym widokiem na okolicę.

Połączenie przejścia łączy kuchnię, jadalnię i salon, z zapewnianiem narożnika bar, który może stać się naturalnym punktem zbierania, kiedy goście rozrywkowe, czy na drinka przed kolacją, czy spokojny wieczór z przyjaciółmi. Napełniony naturalnym światłem z kilku okien, kuchnia cieszy się otwartym widokiem i jest w pełni wyposażony w wysokiej klasy urządzenia, chociaż jego układ może być dostosowany do preferencji przyszłego właściciela.
Na zewnątrz, 12 m kw. Przykryty portico zapewnia schronione miejsce na relaks lub jadalnię. Obecnie jest on dostępny tylko od zewnątrz, ponieważ dawne otwory łączące go z salonem zostały zamknięte. Można je otworzyć, aby stworzyć bardziej bezpośrednie połączenie między wnętrzem a ogrodem.

Nieruchomość ma możliwość odbudowania pergoli, dostępnej zarówno przez drugie wejście, jak i bezpośrednio z pokoju obecnie przeznaczonego jako sypialnia lub studiować, zapewniając innym krytym odkrytym obszarze cieszyć się.
Pierwsze piętro
Na pierwszym piętrze znajduje się 3 sypialnie, z których każdy posiada własną łazienkę z łazienką. W sypialni znajduje się również szafa, a jedna z pozostałych sypialni otwiera się na 29 m kw. Taras z zapierającym dech w piersiach widoki panoramiczne, rozciągające się od Sibillini na zachód aż do wybrzeża Adriatyku na wschód, z charakterystyczną sylwetką Monte Conero widoczne na horyzoncie. Na tarasie znajduje się już połączenie wodne, dodając praktyczność do użytku na zewnątrz.
Podłoga druga (attyka)
Ścieżka podłoża 66 m kw., z około 36. 5 m kw. oferuje powierzchnię użytkową ze względu na ograniczoną powierzchnię głowy. Nie jest to powierzchnia nawykła, ale może być wykorzystana do przechowywania lub dostosowana jako powierzchnia pomocnicza, np. badanie.
Oddzielny 19 m kw. Pokój techniczny z pralnią mieści się w kotle i podgrzewaczu wody. Istnieje również możliwość dodawania łazienki.

Załącznik Niezależny 110 m kw. Załącznik został odnowiony około 2021 r. i jest zorganizowany ponad 2 poziomy, oferując oddzielną przestrzeń do pobytu dla gości, rozszerzoną rodzinę lub potencjalną działalność gościnną. Z własnymi wejściami i dedykowanym parkingiem, może funkcjonować niezależnie od głównego gospodarstwa.
Podłoga naziemna
Na parterze znajduje się własny, niezależny dostęp z ogrodu i składa się z sypialni z łazienką. Pokój otwiera się na taras z pięknymi widokami na całą okolicę, oferując przyjemne miejsce, aby cieszyć się krajobrazem w bardziej prywatnym otoczeniu.
W pobliżu, odkryty dom pożarowy tworzy gościnne miejsce do wieczora, czy to na cichą chwilę na zewnątrz, czy na relaksujące spotkanie z rodziną i przyjaciółmi.
Podłoga dolna
Niższy poziom zawiera główne wejście do aneksu, otwierając się w przyjemny otwarty plan salon łączący kuchnię, jadalnię i miejsce do siedzenia, z kominkiem dodając ciepło i charakter. Sypialnia i łazienka wypełnić to piętro.
Francuskie drzwi z sypialni ołowiu bezpośrednio na 45 m kw. Zadaszone pergola, tworząc schronione miejsce na zewnątrz do relaksu, jedzenia lub grillowania.

Cechy techniczne Obiekt posiada drewniane ramki okienne z podwójnym szkłem i drewnianymi oknami i sieciami komara. Woda jest podłączona do sieci, ale obiekt korzysta również z zbiornika wody i studni prywatnej.

Ogród Ogród otoczony jest ok. 5000 m kw. ogrodzonym ogrodem, z dalszym 47 150 m kw. gruntów rozciągających się przez okolicę. W skład terenu znajduje się sad z wiśni i drzew oliwnych.
Od cichych narożników czytających w ogrodzie do zaproszonych miejsc na aperitif o zachodzie słońca, podwyższona pozycja zapewnia spektakularne widoki na walące wzgórza Marche, z Adriatykiem, Sibillini Góra i Monte Conero wszystko widoczne z nieruchomości.
W głównym gospodarstwie i w aneksie każdy korzysta z osobnego wejścia i dedykowanego parkingu. Wejście do aneksu zapewnia także dostęp do szerszych terenów i sadu, a także w pobliżu znajduje się mała szopa na narzędzia.
Kilka tarasów podąża za naturalnym zboczem ziemi, tworząc różne obszary, aby cieszyć się i oferuje możliwości do dalszego kształtowania przestrzeni na zewnątrz. Ściana zatrzymująca została już zbudowana na dolnym tarasie z zamiarem utworzenia prywatnego basenu, choć można by też rozważyć inną pozycję.

Lokalizacja Obiekt znajduje się zaledwie na krótko od historycznego centrum Fermo, cieszy się najlepszymi z obu światów: spokój otaczającej wsi i wygodę posiadania udogodnień miasta, atrakcje kulturowe i codzienne usługi blisko.
Na stokach Sabulo Hill Fermo jest zabytkowym miastem, którego starym ośrodkiem jest w dużej mierze jego oryginalny charakter. Jego sercem jest Piazza del Popolo, piękny renesansowy plac w ramach historycznych budynków. Tutaj Palazzo dei Priori mieści się Miejska Galeria Sztuki, która obejmuje prace Rubensa, i słynny Sala del Mappamondo, nazwany na swojej wspaniałej mapie świata z 1713 roku stworzony przez kartografa Moroncelli.
Do innych atrakcji należą prestiżowe Teatro dell’Aquila i niezwykłe podziemne cysterny rzymskie z I wieku p.n.e.
Fermo posiada również charakterystyczną tradycję gastronomiczną, z lokalnymi specjałami, takimi jak sery caciotty, ciauscolo i cotto vin, obok frustingo, tradycyjne świąteczne ciasto. Wydarzenia kulturalne odbywają się przez cały rok, w tym historyczne Cavalcata dell’Assunta w dniu 15 sierpnia i lata koncerty w Piazza del Popolo.
Wybrzeże Adriatyku znajduje się w odległości krótkiego spaceru, dzięki czemu nad morzem można łatwo się cieszyć. Z obiektu panorama rozciąga się przez morze, Góry Sibillini i Monte Conero, łącząc trzy odróżniające się elementy krajobrazu Marche.

Ocena EPC: zamówione