Villa en Águeda, Distrito de Aveiro

Chalet T5 con amplios espacios y jardín en una ubicación privilegiada de Águeda

Con 364,9 m² de superficie construida, sobre una parcela de 680 m², este chalet destaca por la amplitud de sus espacios, la calidad de su construcción y su privilegiada ubicación en una zona residencial consolidada de Águeda, a pocos minutos del centro de la ciudad.

Distribuida en tres plantas, la vivienda fue concebida prestando especial atención a la amplitud de las estancias, la fluidez entre los diferentes ambientes y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Los materiales y acabados de alta calidad, junto con las dimensiones excepcionales de sus principales estancias, confieren a esta propiedad un carácter distintivo.

Su orientación sur proporciona una excelente luminosidad natural durante todo el día y una conexión privilegiada con el jardín, donde encontramos diferentes zonas ajardinadas, árboles frutales y una agradable construcción auxiliar con barbacoa y cocina exterior, ideal para disfrutar de comidas y momentos de convivencia al aire libre.

En la planta de entrada, un amplio recibidor da acceso a la principal zona social de la vivienda, compuesta por dos salones de dimensiones especialmente generosas, comunicados mediante puertas francesas, que permiten una elegante separación entre las principales zonas de estar y comedor.

Junto al comedor se encuentra una acogedora sala de estar con chimenea y una terraza acristalada con vistas al jardín, que establece también la conexión con la cocina. Totalmente equipada e igualmente espaciosa, la cocina dispone de una agradable zona de comedor diario con vistas al exterior.

Esta planta cuenta además con un dormitorio de excelentes dimensiones, actualmente utilizado como despacho, y un baño completo con bañera.

La primera planta está destinada a la zona más privada de la vivienda e integra tres dormitorios de superficies muy superiores a la media, dos de ellos con acceso a un amplio balcón orientado al sur y con vistas al jardín. Dispone también de un baño completo con ducha, una zona técnica y abundantes espacios de almacenamiento.

En la planta inferior, que dispone de acceso directo al nivel del jardín principal, encontramos un garaje de dimensiones excepcionales, con capacidad para cuatro vehículos. La versatilidad de este espacio permite también contemplar la creación de una amplia zona de ocio o entretenimiento, manteniendo aparcamiento para uno o dos coches.

En esta misma planta se encuentra el quinto dormitorio, con acceso a un baño completo, así como una generosa zona auxiliar que puede utilizarse como lavandería, bodega y espacio de almacenamiento adicional.

En el exterior, el jardín ofrece diferentes ambientes y posibilidades de uso, desde las zonas de césped hasta los rincones ajardinados, complementados por la construcción auxiliar con barbacoa y cocina, que prolonga de forma natural los espacios habitables hacia el exterior.

La vivienda cuenta además con un sistema fotovoltaico compuesto por 8 paneles solares y una batería de almacenamiento de energía, que contribuye a una mayor eficiencia y autonomía energética.

Situada en una zona residencial tranquila y consolidada de viviendas unifamiliares en el centro de Águeda, disfruta de una ubicación privilegiada, muy próxima a colegios, comercios, servicios, centros sanitarios y equipamientos culturales de la ciudad.

Una vivienda que combina espacios verdaderamente amplios, calidad constructiva y versatilidad, ofreciendo excelentes condiciones para quienes buscan amplitud, confort y privacidad.
Categoría Energética: C
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