Villa in Agueda, Aveiro (district)

Ruime 5 slaapkamer villa met tuin op een Prime locatie in Águeda

Met 364. 9 m2 bebouwde oppervlakte, gelegen op een perceel van 680 m2, onderscheidt deze ruime villa zich door zijn royale proporties, kwaliteitsbouw en bevoorrechte ligging in een gevestigde woonwijk van Águeda, op slechts een paar minuten van het centrum van de stad.

Gearrangeerd over drie verdiepingen, werd het pand ontworpen met bijzondere aandacht voor ruime interieurs, een natuurlijke stroom tussen woonruimtes en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Hoge kwaliteit materialen en afwerkingen, gecombineerd met de uitzonderlijke afmetingen van de belangrijkste kamers, geven dit huis een onderscheidend karakter.

De oriëntatie op het zuiden zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag en een bevoorrechte verbinding met de tuin, die beschikt over verschillende aangelegde gebieden, fruitbomen en een charmant bijgebouw met een barbecue en outdoor kitchenette, ideaal voor al fresco eten en onderhouden.

Op de entreevloer leidt een ruime hal naar de hoofdwoonruimte, bestaande uit twee uitzonderlijk royale ontvangstkamers verbonden door Franse deuren, waardoor een elegante scheiding tussen de belangrijkste woon- en eetruimtes mogelijk is.

Aangrenzend aan de eetkamer is een gezellige zitkamer met een open haard en een afgesloten balkon met uitzicht op de tuin, die ook toegang biedt tot de keuken. Volledig uitgerust en even ruim, de keuken beschikt over een aangename ontbijtruimte met uitzicht op de tuin.

Deze verdieping biedt ook een ruime slaapkamer, momenteel gebruikt als een thuiskantoor, en een volledige badkamer met een bad.

De eerste verdieping is gewijd aan de meer prive-gebieden van het huis, met drie uitzonderlijk ruime slaapkamers, waarvan twee open op een groot balkon op het zuiden met uitzicht op de tuin. Dit niveau omvat ook een volledige badkamer met een inloopdouche, een bijkeuken en uitgebreide berging.

Op de benedenverdieping, die direct toegang heeft tot de tuin, is er een uitzonderlijk grote garage met ruimte voor vier voertuigen. De veelzijdigheid van dit gebied biedt ook de mogelijkheid om een aanzienlijke recreatie- of entertainmentruimte te creëren met behoud van parkeergelegenheid voor een of twee auto's.

Dit niveau is ook geschikt voor de vijfde slaapkamer, geserveerd door een volledige badkamer, evenals een royale nevenruimte geschikt voor gebruik als wasruimte, wijnkelder en extra opslag.

Buiten biedt de tuin een verscheidenheid aan instellingen en mogelijkheden, van gazons tot aangelegde hoeken, aangevuld met het bijgebouw met barbecue en kitchenette, natuurlijk uitbreiding van de woonruimtes van het huis buiten.

De woning profiteert ook van een fotovoltaïsch systeem met 8 zonnepanelen en een batterijopslagsysteem, wat bijdraagt tot een grotere energie-efficiëntie en onafhankelijkheid.

Gelegen in een rustige, gevestigde woonwijk in het hart van Águeda, de woning heeft een uitzonderlijke nabijheid van scholen, winkels, diensten, gezondheidszorg en de culturele voorzieningen van de stad.

Een huis dat uitzonderlijk royale woonruimtes, kwaliteitsconstructie en veelzijdigheid combineert en uitstekende voorwaarden biedt voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy.
Energieklasse: C
#ref:LFC142_ag