Villa i Agueda, Aveiro (distrikt)

Rummelig 5 soveværelses villa med have i en Prime Beliggenhed i Águeda

Med 364. 9 kvm bygget område, beliggende på en 680 kvm plot, denne rummelige villa skiller sig ud for sine generøse proportioner, kvalitet konstruktion og privilegeret beliggenhed i et etableret boligkvarter i Águeda, kun et par minutter fra byens centrum.

Ejendommen er indrettet på tre etager med særlig opmærksomhed på rummelige interiører, et naturligt flow mellem boligområder og en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs rum. Materialer og finish af høj kvalitet kombineret med de ekstraordinære dimensioner af de vigtigste værelser, giver dette hjem et særpræg.

Den sydvendt orientering sikrer fremragende naturligt lys hele dagen og en privilegeret forbindelse til haven, som byder på flere anlagte områder, frugttræer og en charmerende udbygning med en grill og udendørs tekøkken, ideel til al fresco spise og underholdende.

På indgangsgulvet fører en rummelig gang til det vigtigste opholdsområde, der består af to usædvanligt generøse receptionsrum, der er forbundet med franske døre, hvilket giver mulighed for en elegant adskillelse mellem de vigtigste bolig- og spisepladser.

Ved siden af spisestuen er der en hyggelig stue med pejs og en lukket balkon med udsigt over haven, som også giver adgang til køkkenet. Fuldt udstyret og lige så rummelig, køkkenet indeholder en behagelig morgenmadsområde med udsigt over haven.

Denne etage har også et rummeligt soveværelse, der i øjeblikket anvendes som et hjem kontor, og et komplet badeværelse med et badekar.

Første sal er dedikeret til de mere private områder i hjemmet, byder på tre usædvanligt rummelige soveværelser, hvoraf to åbner på en stor sydvendt balkon med udsigt over haven. Dette niveau omfatter også et fuldt badeværelse med en walk-in bruser, et forsyningsområde og omfattende lagerplads.

I den nederste stueetage, som nyder godt af direkte adgang på haveniveau, er der en usædvanlig stor garage med plads til fire køretøjer. Alsidigheden af dette område giver også mulighed for at skabe en betydelig fritids- eller underholdningsplads samtidig med at parkering til en eller to biler bevares.

Dette niveau også plads til det femte soveværelse, der serveres af et komplet badeværelse, samt et generøst hjælpeområde egnet til brug som et vaskerum, vinkælder og ekstra opbevaring.

Udenfor, har haven en række forskellige indstillinger og muligheder, fra græsplæne områder til anlagte hjørner, suppleret med udbygningen med grill og tekøkken, naturligvis udvide hjemmets opholdsrum udendørs.

Ejendommen nyder også godt af et solcellesystem bestående af 8 solpaneler og et batterilagringssystem, der bidrager til større energieffektivitet og uafhængighed.

Beliggende i et fredeligt, veletableret boligkvarter i hjertet af Águeda, har ejendommen enestående nærhed til skoler, butikker, tjenester, sundhedsfaciliteter og byens kulturelle faciliteter.

Et hjem, der kombinerer usædvanligt generøse opholdsrum, kvalitet konstruktion og alsidighed, tilbyder fremragende betingelser for dem, der søger plads, komfort og privatliv.
Energiklasse: C
#ref:LFC142_ag