Villa i Agueda, Aveiro (distrikt)

Rymlig 5 Sovrum Villa med trädgård i ett utmärkt läge i Águeda

Med 364. 9 kvm bebyggd yta, belägen på en 680 kvm tomt, står denna rymliga villa ut för sina generösa proportioner, kvalitet konstruktion och privilegierat läge i ett etablerat bostadsområde i Águeda, bara några minuter från stadens centrum.

Fastigheten är belägen över tre våningar och har utformats med särskild uppmärksamhet på rymliga interiörer, ett naturligt flöde mellan vardagsrum och en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Högkvalitativa material och ytbehandlingar, kombinerat med de exceptionella dimensionerna av dess huvudrum, ger detta hem en säregen karaktär.

Dess sydvända orientering garanterar utmärkt naturligt ljus under hela dagen och en privilegierad anslutning till trädgården, som har flera anlagda områden, fruktträd och en charmig uthus med en grill och utomhus pentry, perfekt för al fresco middag och underhållande.

På entréplanet leder en rymlig hall till vardagsrummet, som består av två exceptionellt generösa receptionsrum som är anslutna till franska dörrar, vilket möjliggör en elegant separation mellan de viktigaste vardagsrums- och matsalsutrymmena.

I anslutning till matsalen finns ett mysigt vardagsrum med öppen spis och en medföljande balkong med utsikt över trädgården, som också ger tillgång till köket. Fullt utrustat och lika rymligt, köket har en trevlig frukostplats med utsikt över trädgården.

Denna våning erbjuder också ett generöst sovrum, för närvarande används som ett hemkontor, och ett fullt badrum med badkar.

Den första våningen är tillägnad de mer privata områden i hemmet, med tre exceptionellt rymliga sovrum, varav två öppna på en stor balkong i söderläge med utsikt över trädgården. Denna nivå inkluderar också ett fullt badrum med en dusch, en nyttoområde och omfattande förvaringsutrymme.

På nedre bottenvåningen, som drar nytta av direkt tillgång på trädgårdsnivå, finns ett exceptionellt stort garage med plats för fyra fordon. Mångsidigheten i detta område erbjuder också möjlighet att skapa en betydande fritid eller underhållning utrymme samtidigt som parkering för en eller två bilar.

Denna nivå rymmer också det femte sovrummet, som betjänas av ett fullt badrum, samt en generös sidoområde lämplig för användning som tvättstuga, vinkällare och ytterligare förvaring.

Utanför erbjuder trädgården en mängd olika inställningar och möjligheter, från gräsmatta områden till anlagda hörn, kompletteras av uthuset med grill och pentry, naturligt utöka hemmets vardagsrum utomhus.

Fastigheten drar också nytta av ett solcellersystem bestående av 8 solpaneler och ett batterilagringssystem som bidrar till ökad energieffektivitet och oberoende.

Fastigheten ligger i ett lugnt och väletablerat bostadsområde i hjärtat av Águeda och har en enastående närhet till skolor, affärer, tjänster, hälso- och sjukvård och stadens kulturella bekvämligheter.

Ett hem som kombinerar exceptionellt generösa boendeutrymmen, kvalitetskonstruktion och mångsidighet och erbjuder enastående förutsättningar för dem som söker utrymme, komfort och avskildhet.
Energiklassning: C
#ref:LFC142_ag