Villa Agueda, Distretto di Aveiro

Spaziosa villa con 5 camere da letto con giardino in una posizione Prime in Águeda

Con 364. 9 mq di superficie costruita, situato su un terreno di 680 mq, questa spaziosa villa si distingue per le sue proporzioni generose, costruzione di qualità e posizione privilegiata in un quartiere residenziale stabilito di Águeda, a pochi minuti dal centro della città.

Disposta su tre piani, la proprietà è stata progettata con particolare attenzione agli spazi interni spaziosi, un flusso naturale tra aree living e un collegamento senza soluzione di continuità tra spazi interni ed esterni. Materiali e finiture di alta qualità, unite alle eccezionali dimensioni delle sue sale principali, conferiscono a questa casa un carattere distintivo.

Il suo orientamento rivolto a sud garantisce un'ottima luce naturale durante tutto il giorno e un collegamento privilegiato con il giardino, che dispone di diverse aree paesaggistiche, alberi da frutto e un affascinante dependance con barbecue e angolo cottura all'aperto, ideale per cene all'aperto e divertenti.

Al piano d'ingresso, un ampio corridoio conduce alla zona giorno principale, composta da due sale di accoglienza eccezionalmente generose collegate da porte francesi, permettendo un'elegante separazione tra i principali spazi abitativi e da pranzo.

Adiacente alla sala da pranzo si trova un accogliente salotto con camino e un balcone recintato con vista sul giardino, che fornisce anche l'accesso alla cucina. Completamente attrezzata e altrettanto spaziosa, la cucina include una piacevole area colazione con vista sul giardino.

Questo piano offre anche una camera da letto di dimensioni generose, attualmente adibita a home office, e un bagno completo con vasca da bagno.

Il primo piano è dedicato alle aree più private della casa, con tre camere eccezionalmente spaziose, due delle quali si aprono su un ampio balcone esposto a sud con vista sul giardino. Questo livello comprende anche un bagno completo con cabina doccia, una zona di servizio e ampio spazio di archiviazione.

Al piano inferiore, che beneficia di accesso diretto a livello del giardino, c'è un garage eccezionalmente grande con spazio per quattro veicoli. La versatilità di questa zona offre anche la possibilità di creare un notevole spazio di svago o di intrattenimento, mantenendo il parcheggio per una o due auto.

Questo livello ospita anche la quinta camera da letto, servita da un bagno completo, così come una generosa area accessoria adatta per l'uso come lavanderia, cantina e deposito aggiuntivo.

All'esterno, il giardino offre una varietà di ambienti e possibilità, dalle aree prative agli angoli paesaggistici, completato dalla dependance con barbecue e angolo cottura, che estende naturalmente gli spazi abitativi della casa all'aperto.

La proprietà beneficia anche di un impianto fotovoltaico composto da 8 pannelli solari e un sistema di accumulo batterie, contribuendo a una maggiore efficienza energetica e indipendenza.

Situata in un tranquillo quartiere residenziale nel cuore di Águeda, la struttura gode di una vicinanza eccezionale a scuole, negozi, servizi, strutture sanitarie e servizi culturali della città.

Una casa che unisce spazi abitativi eccezionalmente generosi, qualità costruttiva e versatilità, offrendo condizioni eccezionali per chi cerca spazio, comfort e privacy.
Valutazione energetica: C
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