Haus in Agueda, Distrikt Aveiro

Geräumige 5-Zimmer-Villa mit Garten in bester Lage in Águeda

Mit 364. 9 qm bebauter Fläche, auf einem 680 qm großen Grundstück gelegen, zeichnet sich diese geräumige Villa durch ihre großzügigen Proportionen, ihren hochwertigen Bau und ihre privilegierte Lage in einem etablierten Wohnviertel von Águeda, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aus.

Das über drei Etagen verteilte Anwesen wurde mit besonderem Augenmerk auf geräumige Innenräume, einen natürlichen Fluss zwischen Wohnbereichen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert. Hochwertige Materialien und Ausführungen, kombiniert mit den außergewöhnlichen Dimensionen der Haupträume, verleihen diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Die nach Süden gerichtete Ausrichtung sorgt für hervorragendes Tageslicht während des Tages und eine privilegierte Verbindung zum Garten, der mehrere Landschaftsflächen, Obstbäume und ein charmantes Nebengebäude mit Grill und Außenküche bietet, ideal für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam.

Im Eingangsbereich führt ein geräumiger Flur zum Hauptwohnbereich, der zwei außergewöhnlich großzügige Empfangsräume umfasst, die durch französische Türen verbunden sind und eine elegante Trennung zwischen den wichtigsten Wohn- und Speiseräumen ermöglichen.

Neben dem Esszimmer befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einem geschlossenen Balkon mit Blick auf den Garten, der auch Zugang zur Küche bietet. Voll ausgestattet und ebenso geräumig, die Küche verfügt über einen angenehmen Frühstücksbereich mit Gartenblick.

Diese Etage bietet auch ein großzügiges Schlafzimmer, das derzeit als Heimbüro genutzt wird, und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

Die erste Etage ist den privaten Bereichen des Hauses gewidmet, mit drei außergewöhnlich geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei auf einen großen Südbalkon mit Blick auf den Garten öffnen. Diese Ebene umfasst auch ein komplettes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Versorgungsbereich und umfangreichen Stauraum.

Im unteren Erdgeschoss, das vom direkten Zugang auf Gartenebene profitiert, gibt es eine außergewöhnlich große Garage mit Platz für vier Fahrzeuge. Die Vielseitigkeit dieses Bereichs bietet auch die Möglichkeit, einen erheblichen Freizeit- oder Unterhaltungsraum zu schaffen und gleichzeitig Parkplätze für ein oder zwei Autos zu behalten.

Auf dieser Ebene befindet sich auch das fünfte Schlafzimmer, das von einem kompletten Bad serviert wird, sowie ein großzügiger Nebenbereich, der für die Verwendung als Waschküche, Weinkeller und zusätzliche Lagerung geeignet ist.

Draußen bietet der Garten eine Vielzahl von Einstellungen und Möglichkeiten, von Rasenflächen bis zu Landschaftsecken, ergänzt durch das Nebengebäude mit Grill und Küchenzeile, die natürlich die Wohnbereiche des Hauses im Freien erweitern.

Das Anwesen profitiert auch von einer Photovoltaikanlage mit 8 Solarmodulen und einem Batteriespeicher, die zu mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit beiträgt.

Das Hotel liegt in einem ruhigen, gut etablierten Wohnviertel im Herzen von Águeda und genießt eine außergewöhnliche Nähe zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen, Gesundheitseinrichtungen und den kulturellen Annehmlichkeiten der Stadt.

Ein Zuhause, das außergewöhnlich großzügige Wohnräume, hochwertige Konstruktion und Vielseitigkeit kombiniert und hervorragende Bedingungen für diejenigen bietet, die Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.
Energiebewertung: C
== Einzelnachweise ==