Terrain - Malaga, Province de Malaga

Grand terrain urbain situé dans le centre de Malaga, très proche de la Plaza de la Constitución, Calle Larios, Plaza Uncibay, emplacement et enclave privilégiée.

Le sol avec une surface cadastrale de 90 m2, classé comme un sol urbain consolidé selon PGOU en vigueur à Malaga depuis 2011. Il n'a pas de charge urbaine, montrant également la possibilité d'accorder une licence directe d'oeuvre.

Ainsi, l'ordonnance marque une construction du rez-de-chaussée + 3, atteignant la construction de 292,5 m2 et
permettant la construction de 4 maisons d'environ 70 mètres carrés, ou 8 chambres avec salles de bains à utiliser à des fins touristiques, coliving, etc.

Vivre dans le centre historique de Malaga vous offre le privilège d'être à quelques minutes à pied des lieux et des points d'intérêt les plus emblématiques de la ville.
Les images présentées ne sont qu'illustrations et correspondent à une étude indicative des utilisations urbaines possibles de la parcelle. Elles ne constituent pas un élément contractuel ou contraignant, et ne constituent en aucun cas une offre de vente d'un bâtiment achevé. Tout projet de construction sera soumis aux règlements d'urbanisme en vigueur, aux licences correspondantes et aux modifications éventuelles par les autorités compétentes.

Conformément aux obligations de déclaration prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi que par les règlements sectoriels en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué n'inclut pas les coûts et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont ventilés comme suit :
Les frais de courtage dans cette vente sont inclus dans la pvp
Itp (Imposition des transmissions patrimoniales): Le taux d'imposition actuel dans la Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué, 7% (23.800€), sans préjudice des taux réduits de 3. 5%, 2% ou 1% applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques de la propriété. La taxe est prélevée sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, si celle-ci est plus élevée
Note: Les taxes de notaire sont calculées conformément au tarif officiel (RD 1426/1989 du 17 novembre)
Inscription : L'inscription au registre foncier sera facturée selon le tarif officiel (RD 1426/1989, 17 novembre)
Gestion (gestion): Facultatif. Si le client le demande, les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription s'élèvent à environ 395 € (TVA incluse)
Le client est informé qu'il a la fiche d'information correspondante sur les deuxièmes transferts de logement ou les transferts subséquents
Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Taxes. Transferts du Logement. Le prix de la maison n'inclut pas les frais de vente (notaire, inscription et I.T. P.).