Grond in Malaga, Malaga provincie

Grote stedelijke perceel gelegen in het centrum van Malaga, zeer dicht bij de Plaza de la Constitución, Calle Larios, Plaza Uncibay, locatie en bevoorrechte enclave.

De grond met een kadastrale oppervlakte van 90 m2, geclassificeerd als Urban Soil Consolidated volgens PGOU van kracht in Malaga sinds 2011. Het heeft geen stedelijke belasting, ook tonen de mogelijkheid van het verlenen van directe licentie van werken.

Zo markeert de verordening een bouwbaarheid van de begane grond + 3, het bereiken van de bouwbaarheid van 292,5 m2 en
waardoor de bouw van 4 huizen van ongeveer 70 vierkante meter, of 8 kamers met badkamers worden gebruikt voor toeristische doeleinden, klitten, enz.

Wonen in het historische centrum van Malaga biedt u het voorrecht om een paar minuten lopen van de meest emblematische plaatsen en bezienswaardigheden in de stad.
De getoonde afbeeldingen zijn louter illustratief en komen overeen met een indicatieve studie van mogelijke stedelijke toepassingen van het perceel. Ze vormen geen contractueel of bindend element, en vormen in geen geval een aanbod om een voltooid gebouw te verkopen. Elk bouwproject zal onderworpen zijn aan de huidige verordeningen inzake stedenbouw, overeenkomstige vergunningen en mogelijke wijzigingen door de bevoegde autoriteiten.

In overeenstemming met de rapportageverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede in de geldende sectorale regelgeving, wordt verklaard dat de vermelde prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die als volgt zijn uitgesplitst:
De makelaarskosten in deze verkoop zijn inbegrepen in de pvp
Itp (Impositie van Patrimonial Transmissions): Het huidige belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië zal worden toegepast, 7% (23. 800€), onverminderd verlaagde tarieven van 3, 5%, 2% of 1% die van toepassing zijn op basis van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven op de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is.
Noot: De notariële taksen worden berekend volgens het officiële tarief (RD 1426/1989 van 17 november)
Registratie: Registratie in het eigendomsregister zal worden gefactureerd volgens het officiële tarief (RD 1426/1989, 17 november)
Management (Management): Facultatief. Op verzoek van de klant bedragen de kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie naar schatting 395 € (incl. btw)
De opdrachtgever wordt ervan in kennis gesteld dat hij het bijbehorende inlichtingenblad van Tweede of Latere Woningoverdrachten heeft.
U kunt uw persoonlijke situatie berekenen op het officiële portaal van de AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Taxes. Transfers van huisvesting. De prijs van het huis is exclusief de kosten van de verkoop (notaris, registratie en I. T. P.).