Terrain - San Teodoro, Sassari

A vendre : un terrain exclusif de 65 000 m² avec des vues spectaculaires sur l'île de Tavolara, situé derrière Punta Aldia.

A quelques pas de l'un des endroits les plus prestigieux et les plus recherchés de la Sardaigne, nous proposons à la vente un terrain unique en son genre : 65 000 mètres carrés de terrain, situé dans une position dominante avec une vue imprenable sur l'emblématique île de Tavolara.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin aux premiers rayons du soleil se reflétant sur les eaux cristallines, vivre en parfaite harmonie avec une nature préservée et passer vos journées à respirer les parfums authentiques du maquis méditerranéen. Ici, le temps semble s'écouler plus lentement, offrant des moments de paix et de bien-être que seul un tel cadre peut offrir.

Une opportunité unique de construire la villa de vos rêves

De par sa taille et son emplacement, ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa exclusive, agrémentée d'une piscine à débordement se fondant dans la mer à l'horizon. Cependant, s'agissant d'un terrain agricole, l'obtention d'un permis de construire est strictement conditionnée au respect des réglementations en vigueur en matière d'urbanisme et d'aménagement paysager.

Les règles à respecter et la procédure

En Sardaigne, et particulièrement dans des zones privilégiées comme celle-ci, la construction sur des terres agricoles n'est autorisée que si des règles spécifiques sont respectées, visant à protéger l'environnement et à garantir un développement durable. Le projet de construction doit être étroitement lié à une activité agricole ou agrotouristique.

Cela signifie que l'acheteur ne peut pas simplement construire une villa sans aucun lien avec l'utilisation agricole du terrain : il est plutôt nécessaire de soumettre un plan démontrant l'existence ou la mise en œuvre future d'activités de production agricole (par exemple, cultures, vignobles, oliveraies, agritourisme, apiculture ou similaire).

Pour procéder, il est essentiel de faire appel à un agronome qualifié, qui élaborera le plan de production agricole nécessaire à l'obtention des permis. L'agronome, en collaboration avec des architectes et des ingénieurs, préparera toute la documentation à soumettre à la municipalité et aux autorités compétentes. Ce n'est qu'après l'approbation de ce plan qu'il sera possible de déposer une demande de permis de construire et de démarrer les travaux.

Un contexte naturel d'une beauté extraordinaire

La propriété est nichée dans l'un des paysages les plus évocateurs de la Gallura. Entourée d'un parc naturel, elle regorge de plantes typiques du maquis méditerranéen : le parfum intense du myrte, les couleurs vibrantes des genêts, la douceur des arbousiers et bien d'autres espèces rares qui rendent cet habitat unique. Un paysage qui change au fil des saisons et offre des émotions authentiques à ceux qui le découvrent au quotidien.

Vivez dans l'une des régions les plus exclusives de la Sardaigne

Sa proximité avec Punta Aldia et la marina, ainsi que ses prestations haut de gamme, font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre intimité, nature et confort. De là, vous pourrez facilement rejoindre les plages les plus réputées du nord-est de la Sardaigne, ainsi que les restaurants, les boutiques et les parcours de golf.

Ne manquez pas cette opportunité unique : 65 000 mètres carrés de terrain surplombant Tavolara, avec la possibilité de construire une villa exclusive dans le respect des réglementations agricoles.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite : nous vous guiderons étape par étape dans la découverte de ce lieu extraordinaire et dans la compréhension du processus...