Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Bruz ?

Les écoles internationales à proximité de Bruz incluent Montessori En Ville (89 km, de 3 à 12 ans, français et anglais), Chavagnes International College (131 km, de 11 à 18 ans, anglais) et École des Roches (212 km, de 11 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Bruz ?

Bruz est plus chaud en août avec environ 19°C et plus frais en janvier avec environ 6°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Bruz ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Bruz représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 119 500 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 10 217 €.

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Duplex - Bruz, Ille-et-Vilaine, Bruz - 119 500 € | Réf : 3846-FOROM - photo 1

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119 500 €

2 988 € par m²

Duplex - Bruz, Ille-et-Vilaine

Ajouté il y a environ un an

Chambres: 1
Taille de construction: 40 m²

1 Chambre
40 m² Taille de construction

Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne, France

Commercialisé par BONNEFOY IMMOBILIER

On parle anglais

À propos de ce duplex à vendre

Investissement locatif - T2 Loué - LMNP - Rentabilité 5,41%

Appartement T2 d'environ 40,02 m² au 3ème étage situé dans une résidence de tourisme sur la commune de Bruz (35170).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2036
Rentabilité brute : 5,41%

Composition :
O Séjour avec accès balcon
O Cuisine
O Salle d'eau avec WC
O Mezzanine
O 1 place de parking

Informations financières :
O Loyer annuel HT : 6 467,79€ / an soit 538,98€ / mois
O Charges de copropriété : 92,96€ / mois
O Taxe foncière : 464€ / an (dont 73€ de TEOM récupérable)
O DPE : C
O Honoraires charge vendeur

Points forts :
O Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
O Résidence de tourisme gérée / aucune gestion locative
O Loyers versés même en cas de vacance locative

Caractéristiques principales

4 caractéristiques

À l'extérieur: Balcon
Stationnement: Stationnement dans la rue
Tenure: Propriété fractionnée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Bruz

Emplacement approximatif

Veuillez demander à BONNEFOY IMMOBILIER pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	13	3.1mm	5.5°C	-4.8°C	14.3°C
Fév.	5	3mm	9.4°C	1.6°C	17.5°C
Mars	5	2.8mm	9°C	-1.1°C	17.9°C
Avr.	6	2.5mm	10.8°C	2.2°C	22.5°C
Mai	5	2.9mm	13.9°C	6.4°C	25.1°C
Juin	13	1.9mm	15.8°C	6°C	29.3°C
Juil.	7	1.9mm	18.2°C	10°C	31.5°C
Août	18	1.1mm	19.2°C	10.4°C	32.4°C
Sept.	8	3.4mm	15.2°C	5.4°C	23.5°C
Oct.	14	3.7mm	13.6°C	4.9°C	21.1°C
Nov.	17	1.7mm	10°C	-0.7°C	18.2°C
Déc.	11	1.3mm	7.5°C	-1.2°C	15.9°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,6 931 €

6 931 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

598 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

299 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

2 390 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Bruz. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: