Villa - Homps, Aude

Au cœur du village très recherché de Homps, à deux pas du Canal du Midi, cette élégante Maison de Maître exploitées avec succès en chambres d'hôtes offre plus de 540 m² habitables et une opportunité rare d'allier projet de vie et activité touristique clé en main.

Derrière sa façade imposante, la propriété révèle de superbes volumes baignés de lumière.
Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un escalier en chêne d'époque sublimé par un puits de jour vitré, véritable signature architecturale de la maison.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de réception :
Deux salons, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec buanderie et cellier, un bureau ainsi que deux WC. L'ensemble invite à une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.

Les étages accueillent 10 chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle d'eau privative avec WC, offrant confort et intimité aux hôtes et permettant la poursuite immédiate de l'activité de chambres d'hôtes.

À l'extérieur, une grande terrasse surplombe un jardin paysager aux essences méditerranéennes.
La piscine 7 x 14 m, le terrain de pétanque et la dépendance avec WC et espace de rangement composent un cadre propice à la détente et aux séjours prolongés.
Un garage indépendant de 62 m², situé face à la maison, complète l'ensemble.
Il est également possible d'acquérir une maison de gardien en supplément, renforçant encore le potentiel du lieu.

Prestations & équipements
Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux + cave
Chauffage central au gaz & insert bois
Panneaux solaires
Fibre optique
Exploitation chambres d'hôtes existante

Situation
Homps est un village vivant du Minervois, apprécié pour son port, ses commerces, restaurants et son accès direct au lac de Jouarres (activités nautiques).
Lézignan-Corbières à 12 km, aéroports de Carcassonne et Béziers à 40–45 minutes, plages méditerranéennes à 45 minutes, et les Châteaux Cathares à proximité.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour un projet touristique, une reconversion ou une résidence de prestige.

Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés
Numéro RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - bien ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr