Villa in Homps, Aude

Gelegen in het hart van het zeer geliefde dorp Homps, op enkele stappen van het Canal du Midi, biedt deze elegante Maison de Maître, momenteel uitgebaat als chambres d'hôtes, meer dan 540 m² woonoppervlakte en een zeldzame kans om een levensproject te combineren met een toeristische investering.

Achter de indrukwekkende gevel onthult de woning royale ruimtes badend in natuurlijk licht.
Bij binnenkomst ontdekt men een ruime inkomhal met een prachtige originele eikenhouten trap, versterkt door een opvallende glazen lichtkoepel die het huis extra charme geeft.
Op het gelijkvloers bevinden zich meerdere ontvangstruimtes: twee salons, een eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en wasruimte, een kantoor en twee aparte toiletten. De sfeer is warm en uitnodigend, ideaal om gasten te ontvangen.
De verdiepingen tellen 10 ruime slaapkamers, elk voorzien van een privébadkamer met douche en toilet, wat optimaal comfort en privacy biedt en een onmiddellijke voortzetting van de chambres d'hôtes-activiteit mogelijk maakt.

Buiten kijkt een groot terras uit over een aangelegde tuin met mediterrane beplanting.
Het geheel wordt vervolledigd door een zwembad van 7 x 14 m, een petanquebaan en een bijgebouw met toilet en bergruimte — perfect voor ontspanning en langere verblijven.
Een vrijstaande garage van 62 m², gelegen tegenover de woning, maakt deze eigendom compleet.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een conciergewoning afzonderlijk aan te kopen, wat het potentieel verder vergroot.

Belangrijkste kenmerken
Totale oppervlakte: 540 m² verdeeld over 3 niveaus + kelder
Centrale verwarming op gas & houtkachel
Zonnepanelen
Glasvezelinternet
Bestaande chambres d'hôtes-exploitatie

Ligging
Homps is een levendig dorp in de Minervois, bekend om zijn jachthaven, winkels, restaurants en directe toegang tot het Lac de Jouarres met watersportactiviteiten.
Lézignan-Corbières ligt op 12 km, de luchthavens van Carcassonne en Béziers op 40–45 minuten, de Middellandse Zeekust op 45 minuten en de beroemde Katharenkastelen bevinden zich in de nabijheid.
Een karaktervolle en zeldzame eigendom op een toplocatie, ideaal voor een toeristisch project, een nieuwe levensstijl of een prestigieuze residentie.

Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés
Numéro RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire bien ici