Studio - Mogan, Gran Canaria

Notre agence offre à la vente un studio de luxe à quelques pas de la mer, avec des espaces communs exclusifs conçus pour la détente et les loisirs: un solarium spacieux, un jacuzzi pour se détendre après le travail, une salle de sport, et un espace de loisirs conçu pour les loisirs et la socialisation.

Cet appartement est idéal à la fois en tant que résidence permanente, grâce à son confort et son emplacement, et en tant qu'investissement, compte tenu de sa forte demande de vacances ou de locations à long terme. Un véritable bijou à quelques mètres de la mer!

Cette propriété comprend un parking privé, un atout précieux dans le centre-ville, et une salle de stockage, offrant un espace de stockage supplémentaire idéal pour les articles de saison, l'équipement sportif, ou tout autre bien.

L'appartement dispose d'un salon lumineux, d'un espace ouvert et accueillant baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle. Cette chambre est équipée de la climatisation pour assurer un confort tout au long de l'année, et d'une cuisine entièrement équipée, habilement intégrée dans l'espace.
Il dispose de tous les appareils nécessaires à la vie quotidienne, d'un espace détente : Un espace de repos désigné qui comprend une grande armoire intégrée, offrant une excellente capacité de rangement, une salle de bains moderne avec des finitions de haute qualité et un design contemporain. Le studio dispose d'une laveuse et sèche-linge intégrés, un détail pratique qui ajoute valeur et commodité.

Honoraires communautaires mensuels de 50 euros, plus frais supplémentaires.

Sa proximité avec les services essentiels tels que les arrêts de bus, les supermarchés, les écoles, un centre médical, les bars, les restaurants, un centre commercial, les magasins, etc., est un avantage majeur.

*Vues sur la propriété* : Tous ceux qui souhaitent voir la propriété doivent présenter un document d'identité valide, comme une carte d'identité nationale, une carte de résident étranger ou un passeport, avant la visite.

Informations complémentaires:
- L'utilisation de la propriété sera toujours soumise à la législation en vigueur.
- Renseignements juridiques : Le prix de détail (PPV) n'inclut pas les taxes ou les frais de clôture, qui correspondent légalement à l'acheteur et sont estimés à 8 % à 10 % de plus. Ces coûts comprennent la taxe de transfert de biens (TPI au taux général de 6, 5 %, sous réserve d'exceptions) pour les propriétés de revente, ou l'IGIC (7 %) et les droits de timbre (DJA au taux de 1 %) pour les nouvelles constructions, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % - 0,8 %) et les frais de manutention administrative.
L'assiette imposable sera calculée sur la plus haute valeur entre le prix de vente, l'évaluation bancaire ou la valeur de référence cadastrale. Les frais de financement (évaluation et frais bancaires) sont la responsabilité de l'acheteur en fonction de son choix, tandis que les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. La transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et la documentation juridique complète est à la disposition du consommateur sur demande.
- Les informations sur la propriété sont sujettes à d'éventuelles erreurs et modifications involontaires.