Studio - Mogan, Gran Canaria

Nous vous présentons ce studio moderne, récemment rénové, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto Rico, Gran Canaria. Avec une vue imprenable sur la mer depuis la terrasse, cette propriété offre un style de vie moderne et exclusif dans un cadre tranquille, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie.

L'appartement est situé dans un petit complexe de 12 unités, actuellement autorisé pour les locations de vacances (en vertu de la réglementation actuelle, cette licence n'est pas transférable à l'acheteur). Il représente une excellente opportunité d'investissement pour les locations saisonnières ou à long terme.

Terrasse vue sur la mer: Profitez d'une vue panoramique sur l'océan depuis votre terrasse, équipée d'un coin repas extérieur idéal pour les repas en plein air.

Piscine commune: La propriété dispose d'une piscine commune avec chaises longues, à quelques pas, parfait pour les loisirs et la détente.

Excellent emplacement: A seulement 5 minutes à pied du centre commercial de Porto Rico, avec ses magasins, restaurants et divertissements. La plage est à seulement 7 minutes à pied, offrant un accès rapide à la côte.

Ce studio entièrement équipé est vendu avec des équipements modernes, y compris la climatisation, Wi-Fi, une télévision intelligente, une friteuse d'air, un lave-linge, une douche et des chaises longues pour votre confort.

Un parking public gratuit est également disponible.

Ce studio est parfait pour ceux qui recherchent une deuxième maison ou un investissement rentable dans l'une des zones les plus recherchées.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique à Porto Rico, Gran Canaria. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

*Vues sur la propriété* : Tous ceux qui souhaitent voir la propriété doivent présenter un document d'identité valide, comme une carte d'identité nationale, une carte de résident étranger ou un passeport, avant la visite.

Informations complémentaires:
- L'utilisation de la propriété sera toujours soumise à la législation en vigueur.
- Renseignements juridiques : Le prix de détail (PPV) n'inclut pas les taxes ou les frais de clôture, qui correspondent légalement à l'acheteur et sont estimés à 8 % à 10 % de plus. Ces coûts comprennent la taxe de transfert de biens (TPI au taux général de 6, 5 %, sous réserve d'exceptions) pour les propriétés de revente, ou l'IGIC (7 %) et les droits de timbre (DJA au taux de 1 %) pour les nouvelles constructions, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % - 0,8 %) et les frais de manutention administrative.
L'assiette imposable sera calculée sur la plus haute valeur entre le prix de vente, l'évaluation bancaire ou la valeur de référence cadastrale. Les frais de financement (évaluation et frais bancaires) sont la responsabilité de l'acheteur en fonction de son choix, tandis que les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. La transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et la documentation juridique complète est à la disposition du consommateur sur demande.
- Les informations sur la propriété sont sujettes à d'éventuelles erreurs et modifications involontaires.