Villa - Porto, District de Porto

Exceptionnelle villa classique située dans l'une des zones les plus prestigieuses de Porto, à Foz do Douro, en deuxième ligne de mer, bénéficiant d'un emplacement rare qui combine centralité, exclusivité et proximité de l'océan.

Actuellement utilisée pour des services et comme bureau, elle est très polyvalente et peut être utilisée telle quelle ou convertie en maison individuelle ou en projet résidentiel de haut niveau, sous réserve des autorisations appropriées.

Composée de quatre étages, la maison conserve sa conception originale et des éléments architecturaux de valeur historique, et est classée comme bien d'intérêt patrimonial. Elle dispose de multiples grandes pièces lumineuses avec un excellent potentiel de réorganisation fonctionnelle, dans le respect du caractère noble du bâtiment, et dispose d'un chauffage central au gaz dans tout le bâtiment avec une chaudière à condensation.

Il dispose actuellement d'une surface bâtie de 645 m² et bénéficie également d'une Demande d'Information Préalable (DIP) approuvée qui permet une extension de 343 m² supplémentaires.Il s'agit d'une opportunité unique d'appréciation et d'expansion dans l'un des marchés immobiliers les plus consolidés et les plus nobles de Porto.

Une propriété unique, idéale pour les investisseurs, les entreprises ou les particuliers à la recherche d'un bien distinctif avec une identité, une histoire et un fort potentiel d'appréciation, dans un emplacement de choix en bord de mer.

Note: certaines photographies contiennent des décorations virtuelles.
Caractéristiques:
Surface de terrain: 454 m2
Taille de déploiement: 209 m2
Taille de construction: 645 m2
Chambres: 10
Salles de bain: 5
Efficacité énergétique: c
Fonctionnalités:
PIP approuvé par le conseil municipal de Porto pour :

Bâtiment de 3 étages ;
Logement et parking ;
Surface brute de construction de 343,00m².

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