Villa - Calonge, Province de Gérone

Villa exclusive avec licence touristique valide, située dans un quartier résidentiel calme et établi près de Treumal, sur la commune de Calonge, à quelques minutes de Platja d’Aro. Un emplacement stratégique alliant intimité, cadre résidentiel et proximité des plus belles plages de la Costa Brava.

Construite en 2004 sur un terrain d’environ 695 m², la propriété offre près de 300 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux et bénéficiant d’une orientation plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L’extérieur a été conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen : un jardin privé avec palmiers et gazon synthétique, une piscine d’eau salée de 9 x 4 m récemment rénovée, un jacuzzi intégré et de vastes terrasses offrant confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace lumineux et fonctionnel. On y trouve également des toilettes invités, une chambre double et la suite parentale, comprenant un dressing et une grande salle de bains privative.

L'étage inférieur abrite un second séjour, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace familial, une suite parentale et une autre chambre double avec sa propre salle de bains. De cet étage, on accède directement au garage fermé, pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou une buanderie.

La propriété est en excellent état, avec des améliorations récentes apportées aux terrasses, au jardin et à l'éclairage intérieur. Elle est équipée de double vitrage, de stores automatiques au rez-de-chaussée, de la climatisation, d'un chauffage au fioul et d'une terrasse avec de nouveaux stores et un espace barbecue.

Calonge, à la frontière naturelle de Platja d'Aro, est l'un des quartiers les plus prisés du Baix Empordà. Offrant un cadre résidentiel paisible en pleine nature, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité de plages emblématiques telles que Cala del Pi et Cap Roig, ainsi que d'un accès facile au centre de Platja d'Aro et à son large choix de commerces, restaurants et activités de loisirs tout au long de l'année.

Grâce à sa licence touristique et à son emplacement privilégié, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence haut de gamme sur la Costa Brava que comme investissement judicieux.[IW]