Villa - Modica, Ragusa

Masseria Sicilienne authentique avec vue sur la mer

Au cœur de la campagne préservée entre Modica et la côte méditerranéenne, cette authentique masserie sicilienne offre une occasion rare de créer une résidence sur mesure ou un projet d'hospitalité dans l'une des zones les plus recherchées de la Sicile du Sud-Est.

La propriété se compose d'environ 430 m2 de bâtiments traditionnels en pierre, disposés sur trois côtés autour d'un charmant baglio intérieur, enrichi par le pavage original en pierre de Cuticci, un élément architectural distinctif des domaines ruraux historiques.

Construite entièrement en pierre locale, la masseria conserve des caractéristiques originales extraordinaires:

Planchers traditionnels pietra di pece

Structure de toit en bois exposé

Ressort en pierre d'origine

Puits d'eau privés (trivella)

Volumes ruraux authentiques prêts à être redessinés selon une vision personnelle

Les bâtiments doivent être rénovés, ce qui permet une totale liberté d'interprétation des espaces — que ce soit:

Une prestigieuse résidence de campagne privée
Une villa de vacances de luxe
Un projet de boutique hospitalière
Un bien d'investissement pour la location à court terme

Situé dans environ 3000 m2 de terrain, la propriété bénéficie d'une intimité de campagne ouverte avec vue sur la mer, alliant tranquillité et excellente accessibilité.

Avantages de localisation

10 minutes de Modica unesco ville baroque

15 minutes du port de Pozzallo (connections quotidiennes à Malte)

Accès facile pour les propriétaires et les investisseurs internationaux

Cette position stratégique rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs maltais et internationaux en quête d'un style de vie authentique sicilien à courte distance.

Une occasion rare de restaurer l'histoire et de créer de la valeur en Sicile.