Modica: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Modica: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Gonzaga International School Palermo (190 km, wiek 2-18, Angielski), TAIS Naples (444 km, wiek 3-14, Angielski) i Anglo-Italian School - Montessori Division (445 km, wiek 3-14, Angielski i Włoski).

Modica: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Modica: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Wille, które stanowią 39% dostępnych ofert, a następnie Apartamenty (38%), Domy wiejskie (7%), Domy szeregowe (6%), Lokale użytkowe (5%) i Inne (5%).

Modica: Jaki panuje klimat?

Modica: najcieplejszy miesiąc to lipiec, około 28°C, a najchłodniejszy grudzień, około 10°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Modica?

Modica: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 5% ceny i obejmują IR, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 620 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 29 450 €.

←

1/20

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 1

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 2

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 3

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 4

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 5

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 6

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 7

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 8

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 9

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 10

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 11

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 12

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 13

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 14

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 15

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 16

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 17

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 620 000 € | Ref: exp-011941 – zdjęcie 18

620 000 €

1442 € za m²

Willa: Modica, Ragusa

Dodano 7 miesięcy temu

Sypialnie: 5
Pow. zabudowy: 430 m²

5 Sypialni
430 m² Pow. zabudowy

Modica, Ragusa, Sycylia, Włochy

Oferta agenta eXp Italia

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Authentic Sicilia Masseria z widokiem na morze

W samym sercu nieskażonej wsi między Modiką a wybrzeżem Morza Śródziemnego, ta autentyczna sycylijska maseria oferuje rzadkością możliwość stworzenia bezstronnego pobytu lub projektu gościnności w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów południowo-wschodniej Sycylii.

Posiadłość składa się z około 430 m kw. tradycyjnych kamienistych budynków, ułożonych z trzech stron wokół uroczego wewnętrznego worklio, wzbogaconych o oryginalne "cuticci" kamienny chodnik, charakterystyczny element architektoniczny historycznych terenów wiejskich.

Masaeria zbudowana całkowicie w kamieniu lokalnym zachowuje niezwykłe oryginalne cechy:

Tradycyjne podłogi pietra di pece

Odsłonięta drewniana konstrukcja dachowa

Oryginalny kamienny cystern

Prywatna studnia wodna (trivella)

Rzeczywista ilość obszarów wiejskich gotowych do przekształcenia zgodnie z wizją osobistą

Budynki wymagają renowacji, co pozwala na pełną swobodę ponownego interpretowania przestrzeni — niezależnie od tego, czy:

▶ prestiżowe miejsce zamieszkania w kraju prywatnym
Luksusowa willa wakacyjna
▶ projekt gościnności butikowej
▶ nieruchomość inwestycyjna dla najmu krótkoterminowego

Obiekt usytuowany jest w odległości około 3000 m kw. gruntu, cieszy się otwartą prywatnością wiejską z widokiem na morze, łącząc spokój z doskonałą dostępnością.

Zalety lokalizacji

10 minut od Modica unesco barokowe miasto

15 minut od portu Pozzallo (codziennie połączenia z Maltą)

Łatwy dostęp dla międzynarodowych właścicieli i inwestorów

Ta strategiczna pozycja sprawia, że nieruchomości są szczególnie atrakcyjne dla maltańskich i międzynarodowych nabywców szukających autentycznego stylu życia sycylijskiego w krótkiej odległości od podróży.

Rzadko okazja do przywrócenia historii i stworzenia wartości na Sycylii.

Życie w Modica

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj eXp Italia o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	15	1.3mm	10.4°C	1.9°C	19.1°C
Lut	17	1.7mm	11.1°C	4°C	18.9°C
Mar	18	0.7mm	12.9°C	5.1°C	24.9°C
Kwi	24	0.8mm	15.7°C	6.6°C	27.1°C
Maj	18	2.3mm	19.2°C	8.9°C	30.6°C
Cze	22	0.4mm	25.9°C	15.7°C	36.9°C
Lip	26	0.1mm	28.4°C	17.5°C	37.9°C
Sie	6	1.2mm	27.7°C	19.6°C	37.5°C
Wrz	15	1.3mm	22.5°C	13.5°C	33.2°C
Paź	21	1.5mm	19.4°C	13.4°C	29°C
Lis	14	1.1mm	14.4°C	6.6°C	21.3°C
Gru	20	0.8mm	10.1°C	2.3°C	18°C

Modica: Rynek nieruchomości

	Wille	39%
	Apartamenty	38%
	Domy wiejskie	7%
	Domy szeregowe	6%
	Lokale użytkowe	5%
	Inne	5%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Drugi / wakacyjny dom

Pozostaw niezaznaczone, jeśli będzie to twoje główne miejsce zamieszkania. Drugi dom może być opodatkowany wyższą stawką w niektórych krajach.

Podatek od przeniesienia własności

IR: 2%,12 400 €

12 400 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

3100 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

1550 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

12 400 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Modica. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: