Villa - Bormujos, Province de Séville

Cette villa exclusive est située dans le prestigieux développement résidentiel d'El Zaudín, une enclave qui garantit une intimité absolue, un environnement tranquille et un système de sécurité 24 heures sur 24 avec contrôle d'accès et surveillance.

Les espaces ont été conçus pour créer des émotions et des moments mémorables, avec des chambres spacieuses accessibles par un ascenseur qui relie les quatre niveaux.

En outre, vous aurez l'occasion de devenir membre du prestigieux Zaudín Golf Club, où vous pourrez profiter d'expériences uniques lors d'événements sophistiqués, sociaux, culturels et sportifs. Entourez-vous avec des gens influents et partagez des expériences avec des enfants dans des écoles sportives prestigieuses, où certaines amitiés sont forgées, et profitez de pratiquer sur des terrains de golf impressionnants.

Vivre dans cette propriété signifie profiter de moments uniques et d'un style de vie distingué. Il est distribué comme suit:

Sous-sol: avec lumière naturelle, une porte automatique pour plusieurs véhicules, la salle des machines d'ascenseur, et l'accès au patio menant au jardin arrière.

Rez-de-chaussée: cuisine lumineuse avec chaudière à gaz, accès à deux chambres, un WC, et un grand salon avec une cheminée donnant sur le jardin arrière, parfait pour les rassemblements et les événements familiaux.

Premier étage : chambre principale avec placards, salle de bains privative et accès à un balcon ; deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète.

Deuxième étage: spacieuse salle polyvalente et une chambre, à la fois avec des plafonds en bois, une salle de bains complète, et une terrasse.

Il offre également la possibilité aux enfants de fréquenter certaines des écoles les plus prestigieuses de Séville, telles que l'école Yago et l'école internationale Europa, entre autres, avec des itinéraires de bus scolaires qui vont directement au développement.

Et si vous êtes un professionnel dans le secteur, je serais heureux de collaborer si vous avez un client intéressé.

Conformément à l'article 3 de la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu'aux règlements sectoriels en vigueur, et au décret royal 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, le prix indiqué ne comprend pas les dépenses et taxes inhérentes à l'acquisition, qui sont indiquées ci-dessous comme estimations ou peuvent être calculées; les dépenses les plus précises seront fournies dans le D.I.A./F.I.S.
Pendant la visite de la propriété.

* Honoraires de notaire: La taxe sera calculée selon le tarif officiel de notaire: Annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre.

* Frais d'enregistrement: L'enregistrement sera facturé selon le tarif officiel: Annexe I, du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. * Frais de gestion (Services administratifs): Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement s'élèvent à environ 363 € (TVA incluse).
* Frais d'agence de l'acheteur: 1% + TVA (21%) non inclus dans le prix de liste. L'agence fournira les services de médiation, de conseil et de soutien stipulés dans le contrat de service et le D. I. A./F. I. S. (document d'information sur la propriété). Si vous demandez des services supplémentaires ou personnalisés, vos frais seront communiqués à l'avance, individuellement et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et aux règlements en vigueur.

* Si vous avez besoin de financement : votre banque vous en informera.
* Taxe de transfert de propriété (ITP): Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3. 5%, etc., applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques de la propriété). La taxe est prélevée sur le plus élevé de la valeur de référence cadastrale ou du prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le site officiel de l'Agence fiscale andalouse.