Villa - Camucia, Province de Arezzo

Opportunité unique, vue sur Cortona, palazzo de style avec grenier de luxe, terrasse sur le toit avec piscine, et trois niveaux de commerces à vendre à Camucia. Situé dans un quartier très visible à quelques instants du centre historique de Cortona, cette propriété bénéficie d'une position exceptionnelle qui attire naturellement l'attention et la chute, ce qui la rend idéale pour un large éventail d'entreprises et de projets d'investissement tournés vers l'avenir.
Ce palazzo multifonctionnel se distingue par ses lignes architecturales sinueuses et son design distinctif des années 80, centré autour d'une façade circulaire plâtrée. Le bâtiment combine en toute transparence un prestigieux étage supérieur résidentiel avec de généreux espaces de vente au détail et de détail, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable.
Il est relié à l'intérieur par son escalier central en spirale avec des marches en bois élégantes, à côté d'un ascenseur/ascenseur de passagers et d'un ascenseur spacieux, assurant à la fois fonctionnalité et facilité de mouvement dans l'ensemble. Les étages supérieurs abritent un élégant appartement privé de 331 m2/3,563 pi2, avec une salle de réception raffinée avec cheminée et fenêtres murales, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée.
Le salon est terminé en terre cuite traditionnelle, tandis que les chambres à coucher, aménagées avec parquet, comprennent trois chambres spacieuses et deux salles de bains, y compris une salle de bains avec carrelage rouge distinctif et des accessoires en bois. Le grenier du dernier étage est la vraie signature de la propriété: un espace rare et captivant où une généreuse salle de réception avec fenêtres courbes s'ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique sur le toit.
Ici, une piscine circulaire met en valeur une vue ininterrompue sur les collines vallonnées et l'emblématique skyline de Cortona, créant un cadre à la fois exclusif et inoubliable. Les trois niveaux hors-sol dédiés au commerce offrent de vastes aménagements ouverts avec des planchers en béton industriel et des fenêtres pleine hauteur, parfaitement adaptés aux showrooms, magasins phares ou concepts commerciaux innovants.
Le sous-sol de 595 m2 est doté d'un espace logistique bien organisé, de salles de stockage et d'un deuxième accès, permettant des opérations efficaces. La propriété est complétée par 1 144 m2 d'espace extérieur de 12 313 pi2, idéal pour le stationnement et la manutention des marchandises.
Combinant une grande visibilité, des volumes généreux et un penthouse résidentiel unique, ce palazzo offre une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent un siège prestigieux avec une vie privée intégrée, ou pour les investisseurs visant à capitaliser sur un projet de réaménagement avec un potentiel de changement d'utilisation. Une propriété qui invite vision et récompense ambition: contactez-nous aujourd'hui pour explorer son plein potentiel et sécuriser un atout exceptionnel dans l'un des endroits les plus recherchés de Toscane.

Propriété réf.: COR3607
Lieu: Cortona (Camucia), Province: Arezzo, Région: Toscane
Type: 1,709 m2/18,395 pi2 palazzo ville disposé sur 6 niveaux,c onsiste d'un penthouse et surfaces de vente au détail, terrasses, piscine sur le toit
Extérieur: 1,144 m2 / 12313 pi2 cour

Terrasse/Balcon: 2 terrasses, 40 m2 Loggia et terrasse panoramique sur le toit
Piscine: piscine panoramique circulaire, située dans la terrasse du toit, avec vue sur Cortona
Parking: extérieur et salle de stockage au niveau du sous-sol

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: eolo disponible
Chauffage: gaz secteur avec système de radiateur
Eau: approvisionnement en eau de la ville principale
Électricité: disponible
Déchets d'eau: raccordement à la ville principale

Distance des services: à distance de marche
Distance des aéroports principaux: Perugia 57 km/35 miles, Florence 126 km/78 miles, Rome 231 km/144 miles

Mise en page:
Niveau sous-sol: 595 m2/6,404 pi2, avec débarras, entrepôt, espace d'exposition et 2 salles de bains
Rez-de-chaussée : 251 m2,702 pieds carrés, avec entrée de magasin, espace d'exposition, bureaux et ascenseur de marchandises
Premier étage: 306 m2/3 294 pi2, salle d'exposition avec terrasse
Deuxième étage : 226 m2, 433 pi2, surface d'exposition
Troisième étage: résidence privée de 331 m2 comprenant salon, coin repas, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et terrasse
Quatrième étage: terrasse panoramique avec piscine, salle de bains et salle de réception

Tous les étages sont reliés par un escalier en spirale confortable, en plus d'un ascenseur et d'un ascenseur industriel