Villa - Cortona, Province de Arezzo

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 310 m2 (12 pièces)
Quatre chambres et deux salles de bains
Domaine de 2 hectares (20 000 m2) avec oliveraie et arbres anciens
Garage de 31 m2 avec accès interne direct
Vue panoramique imprenable sur le lac Trasimeno et la Valdichiana
Situation: Élevée et privée, à seulement 3 km du centre de Cortona

description interne:
Situé dans une position dominante au-dessus de la ville historique de Cortona, nous vous proposons à la vente une magnifique villa en pierre de 310 m2 construite en 1987. La propriété se distingue par son utilisation de matériaux nobles tels que des planchers de terre cuite d'origine et des luminaires en bois massif.
La résidence est répartie sur deux étages:

Étage supérieur: Maisons la zone de couchage avec quatre chambres lumineuses et une salle de bains, rehaussée par des armoires sur mesure.

Étage inférieur : Un vaste espace ouvert accueille le salon principal, un coin repas, une cuisine secondaire, un cellier fonctionnel et une deuxième salle de bains. Ce niveau offre un accès direct au garage intérieur de 31 m2.
L'entrée principale est précédée d'un porche central menant à un salon confortable avec une cheminée et une cuisine en maçonnerie. La propriété est équipée de chauffage autonome et de climatisation.

Description externe :
La villa est nichée dans un domaine de deux hectares, avec un jardin bien entretenu avec des coins ombragés et un espace barbecue idéal pour les rassemblements sociaux en plein air. Le terrain comprend une oliveraie productive et des arbres antiques étonnants qui cadrent une vue s'étendant jusqu'aux eaux du lac Trasimeno. Une valeur ajoutée importante est la possibilité concrète de construire une piscine privée (sous réserve d'approbation), transformant la propriété en un véritable resort personnel.
La proximité de Cortona et les services essentiels, combinés à la tranquillité absolue de l'emplacement, font de cette villa une solution idéale pour une résidence primaire prestigieuse ou un investissement de location de vacances haut de gamme.

Distances:
Centre historique de Cortona: 3 km
Lac Trasimeno: 3 km
Arezzo: 30 km
Sienne: 70 km
Aéroport de Perugia: 50 km
Florence: 100 km

Réf. A1190RV75647