Villa in Cortona, Arezzo provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 310 m2 oppervlakte (12 kamers)
Vier slaapkamers en twee badkamers
2-hectare landgoed (20.000 m2) met olijfgaard en oude bomen
31 m2 garage met directe interne toegang
Adembenemend panoramisch uitzicht op het Trasimenomeer en de Valdichiana
Locatie: Lift en privé, op slechts 3 km van Cortona centrum

interne beschrijving:
Gelegen in een indrukwekkende positie boven de historische stad Cortona, bieden wij te koop een prachtige 310 m2 stenen villa gebouwd in 1987. Het pand onderscheidt zich door het gebruik van edele materialen zoals originele terracotta vloeren en massief houten armaturen.
De residentie is verdeeld over twee verdiepingen:

Bovenverdieping: Bevindt zich in het slaapgedeelte met vier lichte slaapkamers en een badkamer, uitgerust met op maat gemaakte kasten.

Benedenverdieping: Een grote open ruimte biedt de hoofd woonkamer, eethoek, een secundaire keuken, een functionele bijkeuken en een tweede badkamer. Dit niveau biedt directe toegang tot de 31 m2 interne garage.
De hoofdingang wordt voorafgegaan door een centrale veranda die leidt naar een gezellige lounge met een open haard en een metselwerk keuken. De woning is uitgerust met autonome verwarming en airconditioning.

Externe beschrijving:
De villa is gelegen in een landgoed van twee hectare, met een goed onderhouden tuin met schaduwrijke hoeken en een BBQ gebied perfect voor buiten sociale bijeenkomsten. Het land omvat een productieve olijfgaard en prachtige oude bomen die een uitzicht dat zich uitstrekt tot aan het water van het Trasimeno meer. Een belangrijke toegevoegde waarde is de concrete mogelijkheid van het bouwen van een privé zwembad (onder voorbehoud van goedkeuring), waardoor het pand tot een echt persoonlijk resort.
De nabijheid van Cortona en essentiële diensten, gecombineerd met de absolute rust van de locatie, maakt deze villa een ideale oplossing voor zowel een prestigieuze primaire residentie of een high-end vakantiewoning investering.

Afstanden:
Cortona Historisch Centrum: 3 km
Trasimenomeer: 3 km
Arezzo: 30 km
Siena: 70 km
Luchthaven Perugia: 50 km
Florence: 100 km

ref. A1190RV75647