Villa - Gignac, Hérault

En cœur d'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, Gignac offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces, services, écoles et lycée. Ville emblématique de la vallée de l'Hérault, elle séduit par son dynamisme et sa qualité de vie.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette bastide de 260 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m² avec piscine, dépendances et stationnements.

La propriété présente une configuration particulièrement rare sur le secteur avec deux habitations communicantes pouvant également fonctionner de manière indépendante.

La première partie comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle, quatre chambres et une salle d'eau.

La seconde propose une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un agréable jardin méditerranéen bénéficiant de l'eau du canal de Gignac, une piscine et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Côté prestations : climatisation, fibre optique, cheminée à foyer ouvert, insert bois, deux accès indépendants dont un portail motorisé.

Un bien rare à Gignac par sa configuration, permettant de répondre à de nombreux projets : rapprochement familial ou intergénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, activité libérale ou encore accueil d'une clientèle de passage.

Une propriété polyvalente offrant de multiples perspectives dans un secteur particulièrement recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Olivier granjon entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°517 678 645 Greffe de montpellier) 07 56 92 51 15 (réf. 609170 )