Villa - Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

Coeur du village de Fourqueux Alexandra vernin vous présente en exclusivité une magnifique maison familiale 5 chambres à pied du Lycée International, du collège des Hauts Grillets et de l'Institut Notre-Dame, à deux pas de l'école Charles Bouvard (maternelle-primaire) et des commerces, avec accès rapide centre de Saint-Germain-en-Laye et RER en bus ou vélo (10 min).
Alliant cachet de l'ancien (poutres apparentes, cheminée) et prestations modernes, cette maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et très bien isolée (double vitrage récent, toiture neuve, DPE C).
Organisée sur trois niveaux elle propose en rez-de-chaussée une superbe pièce de vie très lumineuse d'environ 70 m2 en baies vitrées sur le jardin, avec cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte. Sur ce même niveau une grande chambre de 20 m2 avec salle de douche attenante, idéale pour le télétravail, recevoir la famille et les amis ou pour une jeune-fille au pair. WC indépendant.
Au premier étage trois belles chambres pour les enfants avec salle de douche, une vaste buanderie (avec possibilité deuxième salle de bain sur ce niveau), WC indépendant.
Au dernier niveau une magnifique suite parentale de 42 m2 avec sa salle de bain (douche, baignoire, WC) et de nombreux rangements intégrés.
Cette maison dispose également d'un garage avec borne de recharge pour voiture électrique et d'une grande cave.
Elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain et est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Faibles charges d'énergie et taxe foncière de seulement 560 EUR à l'année.
Le jardin est très agréable, ensoleillé et parfaitement au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Alexandra vernin , Agent commercial OptimHome (rsac n°104 015 573 Greffe de versailles) 06 40 16 97 62 (réf. 610025 )