Appartement - Capestang, Hérault

Situé à moins de 5 minutes de Capestang, 20 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute et 25/30 minutes des plages.

Découvrez un style de vie unique dans ce château réputé, un joyau du XIXe siècle où le prestige historique rencontre le luxe détendu d'un domaine viticole exceptionnel. Nous vous offrons une rare opportunité : un charmant appartement (70 m2) niché dans le grenier du château. Combinant le charme de l'ancien - avec ses poutres apparentes et ses vues panoramiques sur les vignes et le Pyrénée - avec le confort le plus contemporain, ce cocon privé est une invitation à la sérénité.
Devenir propriétaire ici, c'est bien plus que d'acquérir une propriété ; il a accès à une gamme de services exclusifs : détente (piscine à débordement chauffée, jardins paysagés, mini ferme et court de tennis), art de vivre (restaurant gastronomique dans l'ancienne cave à vin et dégustations privées) et sérénité (services de conciergerie et gestion de location clé en main).

Deuxième étage du château:
Hall d'entrée menant au salon/cuisine de 36 m2 (avec éléments muraux et de base, four électrique, plaque de cuisson, hotte d'extraction, réfrigérateur, micro-ondes) avec buanderie + chambre de 15 en suite avec douche à l'italienne, lavabo et WC indépendant + chambre de 13 m2 avec salle de douche en suite de 4 m2 (douche à l'italienne, lavabo, WC).

Extras = Centraclised air conditionné réversible + vendu entièrement meublé + service de conciergerie de château pour les locations saisonnières + quantité estimée de consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard: entre 600 Euros et 870 Euros par an.
Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + revenu net annuel minimum de location 15 000 Euros + piscine à débordement chauffée + restaurant gastronomique + courts de tennis + superbes terrains boisés + nombreuses terrasses avec vue splendide sur les vignobles + mini ferme + spa séparé.

Prix = 399.000 Euros

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 87125
Taille de la propriété: 70 m2
Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 2
Référence: QC425000EE

Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement Habitable
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