Villa - Panicale, Perugia

Ferme avec 17ha - Panicale PG
En position panoramique, à deux pas du charmant village de Panicale (PG), nous vous proposons à la vente une ferme de 17 hectares de terrain.

Principales caractéristiques
Maison principale + dépendance avec deux appartements
Entrepôt et caves
Piscine: oui
Système photovoltaïque: 11 kW
Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
Eau: approvisionnement municipal en eau et puits
Chauffage: poêles à bois
Terrain : 17ha

La propriété
Situé dans une belle position panoramique, composé d'une ferme typique ombrienne de 259 mètres carrés sur deux niveaux (partiellement à restaurer) avec un grand salon, 4 chambres, deux salles de bains et un porche et une cave d'environ 50 mètres carrés;
Un très grand hangar aménagé sur deux étages avec des entrées indépendantes;
Une annexe en style ombrien sur trois niveaux avec cave sous-sol et deux appartements aux étages supérieurs, chacun composé de salon avec kitchenette avec accès à une loggia, chambre et salle de bains avec douche.

Sol
La propriété comprend environ 2 hectares de vignobles (à restaurer/remplacer), principalement Sangiovese, mais aussi Pinot Noir et Chardonnay, une oliveraie de 3. 4 hectares avec environ 800 plantes, ainsi que des terres arables et des bois, pour un total d'environ 17 hectares.

Quelques Distances
Panicale, 2. 4 km avec services primaires, bars et restaurants tandis que d'autres services sont situés à Tavernelle, à seulement 10 minutes en voiture. Le lac Trasimeno est à environ 10 km, tandis que la ville de Pérouse est accessible en 30 minutes, l'aéroport de Pérouse est à 45 km, l'aéroport de Florence est à 150 km et l'aéroport de Rome est à 170 km.