Villa i Panicale, Perugia

Gård med 17ha - Panicale PG
I panoramaläge, ett stenkast från den charmiga byn Panicale (PG), erbjuder vi till salu en gård med 17 hektar mark.

Huvuddrag
Huvudhus + uthus med två lägenheter
Lager och källare
Pool: ja
Fotovoltaiskt system: 11 kW
Solpaneler för sanitetsvatten
Vatten: kommunal vattenförsörjning och brunn
Uppvärmning: vedspisar
Land: 17ha

Fastigheten
Beläget i ett vackert panoramaläge, bestående av en typisk Umbrian gårdshus på 259 kvadratmeter på två nivåer (delvis ska återställas) med ett stort vardagsrum, 4 sovrum, två badrum och en veranda och en källare på ca 50 kvadratmeter;
Ett mycket stort skjul arrangerat på två våningar med oberoende ingångar;
En annex i Umbrian stil på tre nivåer med källare källare och två lägenheter på de övre våningarna, var och en bestående av vardagsrum med pentry med tillgång till en loggia, sovrum och badrum med dusch.

Jord
Fastigheten omfattar ca 2 hektar vingårdar (som ska återställas/replaceeras), främst Sangiovese, men också Pinot Noir och Chardonnay, en olivlund på 3, 4 hektar med ca 800 växter, samt åkermark och skog, för totalt ca 17 hektar.

Några avstånd
Panicale, 2. 4km med primära tjänster, barer och restauranger medan andra tjänster ligger i Tavernelle, bara 10 minuter med bil. Lake Trasimeno ligger ca 10 km bort, medan staden Perugia kan nås på 30 minuter, Perugia flygplats är 45 km bort, Florens flygplats är 150 km bort och Roms flygplats är 170 km bort.