Villa in Panicale, Perugia

Boerderij met 17ha - Panicale PG
In een panoramische positie, op een steenworp afstand van het charmante dorp Panicale (PG), bieden wij een boerderij met 17 hectare grond te koop.

Belangrijkste kenmerken
Hoofdhuis + bijgebouw met twee appartementen
Pakhuis en kelders
Zwembad: ja
Fotovoltaïsch systeem: 11 kW
Zonnepanelen voor sanitair warm water
Water: gemeentelijke watervoorziening en waterput
Verwarming: houtkachels
Land: 17ha

De eigenschap
Gelegen in een prachtige panoramische positie, bestaande uit een typische Umbrische boerderij van 259 vierkante meter op twee niveaus (gedeeltelijk te restaureren) met een grote woonkamer, 4 slaapkamers, twee badkamers en een veranda en een kelder van ongeveer 50 vierkante meter;
Een zeer grote schuur ingericht op twee verdiepingen met onafhankelijke ingangen;
Een bijgebouw in Umbrische stijl op drie niveaus met kelderkelder en twee appartementen op de bovenste verdiepingen, elk bestaande uit woonkamer met kitchenette met toegang tot een loggia, slaapkamer en badkamer met douche.

Bodem
Het pand omvat ongeveer 2 hectare wijngaarden (te restaureren/vervangen), voornamelijk Sangiovese, maar ook Pinot Noir en Chardonnay, een olijfgaard van 3, 4 hectare met ongeveer 800 planten, evenals bouwland en bossen, voor een totaal van ongeveer 17 hectare.

Enkele afstanden
Panicale, 2. 4 km met primaire diensten, bars en restaurants, terwijl andere diensten zijn gelegen in Tavernelle, op slechts 10 minuten met de auto. Lake Trasimeno ligt op ongeveer 10 km afstand, terwijl de stad Perugia kan worden bereikt in 30 minuten, Perugia luchthaven is 45 km afstand, Florence luchthaven ligt op 150 km afstand en Rome luchthaven ligt op 170 km afstand.