Appartement - Cadix, Province de Cadix

*Appartement donnant sur l'extérieur avec terrasse, à 1 minute de la plage Victoria

À vendre: appartement spacieux et lumineux de 100 m² construits. Un bien idéal aussi bien pour les familles souhaitant aménager leur logement sur mesure que pour les investisseurs désireux de le rénover et d'obtenir un rendement élevé dans un quartier résidentiel parfaitement établi.

La caractéristique la plus remarquable de ce bien est qu’il est 100 % donnant sur l’extérieur. Absolument toutes les pièces — y compris les 3 chambres, les 2 salles de bains et la cuisine — disposent de fenêtres indépendantes. Le logement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et ininterrompue tout au long de la journée, ainsi que d’une ventilation transversale imbattable et d’une intimité maximale.

Le cœur de la maison est son spectaculaire salon-salle à manger de forme allongée, un espace très vaste et polyvalent. Une ouverture sur l’extérieur idéale pour profiter du climat de Cadix, aménager un espace en plein air ou créer un coin de détente avec une vue dégagée.

La propriété offre 90 m² de surface habitable, ce qui constitue une formidable toile vierge pour aménager le logement à votre goût, puisqu’elle comprend 3 chambres donnant sur l’extérieur: des pièces aux dimensions généreuses, carrées et très lumineuses. 2 salles de bains: chacune dotée de sa propre fenêtre donnant sur l’extérieur, un atout très prisé qui garantit une luminosité et une ventilation naturelles optimales. Une cuisine indépendante dotée d’une fenêtre, idéale pour la conserver séparée ou l’intégrer au salon si vous souhaitez un concept moderne et ouvert.

Emplacement imbattable.

Ne manquez pas cette opportunité qui offre des possibilités infinies et une luminosité incomparable à Cadix.

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Conformément à la législation en vigueur, le prix de vente indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’achat, qui sont les suivants:

Transaction soumise à l’ITP (impôt sur les transactions immobilières) au taux général de 7 % du prix de vente. Ce taux peut être réduit dans certains cas particuliers, en vertu des dispositions de la loi 5/2021 du 20 octobre relative aux impôts cédés par la Communauté autonome d’Andalousie.

Les frais approximatifs de notaire et d’enregistrement seront fixés conformément aux dispositions de l’annexe I du décret royal 1426/1989, qui approuve le barème général des honoraires de notaire, et de l’annexe I du décret royal 1427/1989, qui approuve le barème des frais d’enregistrement foncier.

Les honoraires d’agence à la charge de l’acheteur s’élèvent à 3 % du prix de vente, majorés d’une TVA de 21 %, NON inclus dans le prix d’achat.

Nous vous informons que nous disposons de la fiche d’information abrégée relative au bien immobilier (conformément au décret 218/2005 du 11 octobre).