Villa - Berthenay, Indre-et-Loire

Cette belle maison de maître de 5 chambres est située à quelques minutes de la magnifique Loire, dans le joli village de Berthenay. La propriété est à 15min de Tours, à 10min de La Riche et à distance de marche des commerces de base. Il ya plus de 2 acres de joli terrain ainsi qu'une grange et une cave. Le propriétaire actuel gère la propriété comme une entreprise réussie Chambre d'Hôtes mais il fonctionnerait bien comme une grande maison familiale.

Il y a un généreux 245m2 d'espace habitable et les espaces de vie sont lumineux et spacieux.

Un escalier en pierre mène à la porte d'entrée. Le coeur de la maison est l'impressionnant salon de 62 m2, avec sa magnifique cheminée. La porte d'à côté est une cuisine entièrement équipée, ce qui en fait un espace idéal pour la vie familiale quotidienne ainsi que divertissant.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC séparé et d'une deuxième salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir la famille et les amis. Il y a aussi une buanderie et une autre chambre avec accès direct au jardin.

A l'étage, un confortable salon privé mène à la suite principale de la chambre, qui a sa propre salle de douche et WC séparé. Il y a également deux autres suites de la chambre, chacune avec sa propre salle de douche en suite et WC, offrant confort et intimité pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, le terrain est un véritable point culminant. Avec des arbres matures, un verger et une prairie, il y a beaucoup d'espace pour se détendre, profiter de la nature ou simplement profiter de l'environnement paisible.

La propriété comprend également une grange, une cave à vin, un puits, une chaudière de chauffage central à granulés et un poêle à bois, combinant charme d'époque et confort moderne pratique.

Lieu:

La propriété est située dans le joli village de Berthenay, au confluent de la Loire. Les rives de l'emblématique rivière sont à quelques pas. La région est en attente d'être explorée à pied, à vélo ou en bateau!

Tours, la capitale dynamique de la vallée de la Loire, est à 20 minutes et est réputée pour son excellente gastronomie, ses marchés animés et son charme historique. Explorez la célèbre place Plumereau, l'impressionnante cathédrale et la vieille ville pittoresque. La ville dispose à la fois d'une gare TGV et d'un aéroport.

D'autres villes et villages de la région qui valent la peine d'être explorés peuvent inclure Chinon, Azay-le-Rideau, Loches, Bléré, Amboise, Saumur et bien sûr le magnifique château de Villandry.

En un coup d'oeil:

Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 4
Réceptions: 2
Espace habitable: 245m2
Taille du terrain: 9360m2
Taxe de séjour: 1339 Euros p/a
Note DPE: D
Haut débit: Oui
Distance des commerces: 10mins
Distance jusqu'à la gare: 25mins (Tours)
Distance jusqu'à l'aéroport : 30min (Tours)

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisks: http://www.un.org