Villa neuve - Serramezzana, Salerno

Projet de développement SunSeaMoon à vendre à Salerno Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es5554070

84070 Serramezzana, S

A, Italie

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La propriété SunSeaMoon se trouve à l'intérieur du Parc National du Cilento, donc l'autorisation de construction ne peut pas être obtenue. Seules les anciennes maisons traditionnelles, déjà présentes sur le terrain, peuvent être restaurées (ou reconstruites). La nouvelle construction est soumise à diverses autorisations en gardant toujours la même forme et les mêmes dimensions.

Par conséquent, la valeur de la propriété dépend du nombre de bâtiments présents sur le terrain et de l'autorisation positive de construire.

Nous avons mis 16 mois et plus pour obtenir l'autorisation et maintenant notre propriété comprend trois bâtiments à restaurer:

Les maisons sont faites de pierres recueillies en années de travail, dans la terre dure et sauvage de Cilento. L'architecture est le traditionnel Cilento 'magazzeno' qui avait des étals au rez-de-chaussée et les chambres du dessus. Toujours le four était présent pour préparer le pain et d'autres plats. La valeur de la propriété se compose de deux caractéristiques principales:

1. Emplacement - SunSeaMoon a un panorama unique de la mer, entouré de trois huile d'olive et bois méditerranéen. Exposition au sud donne de la lumière en continu toute la journée, de nombreuses heures par jour le soleil est 'double' en raison du réflexe dans la mer. Deux routes pavées relient la propriété à la mer en 15 minutes, courant à travers les olives et les vues sauvages et panoramiques. Tout l'emplacement mondialement célèbre énuméré dans la page d'accueil peut être atteint en peu de temps.
2. Volumes existants - SunSeaMoon est situé dans un parc national: les nouvelles constructions sont interdites. Par conséquent, la seule façon de construire est de «réutiliser» les maisons rurales existantes. Nous avons trois maisons dans la propriété, SUN (le plus grand) est enregistré comme indépendant dans le cataste. Les deux autres, SEA et MOON, sont enregistrés en cataste ensemble dans une unité indépendante.

Services publics : tous disponibles

L'approvisionnement en eau est disponible à partir d'une conduite d'eau publique. Dans l'image les voies de conduits et l'un des principaux réservoirs qui fournissent de l'eau à la région de SunSeaMoon, d'autres maisons proches de SSM ont déjà obtenu de l'eau.

L'électricité est déjà distribuée à SSM. Voici la photo du poteau présent dans la propriété, nous avons déjà demandé à la compagnie de réseau électrique de se déplacer à la frontière de la. Sur la droite, les petites lignes blanches sur le dessus sont des fils électriques qui servent toutes les trois maisons. Il y a la possibilité d'installer des compteurs indépendants, un pour chaque maison.

Le chauffage est généralement assuré par un foyer spécial qui peut chauffer l'eau à la fois pour les radiateurs et pour les sanitaires et la cuisine. Considérez que le climat est très doux et le chauffage est nécessaire seulement de la fin de novembre au début de mars. Pendant les autres mois (mais même en hiver) l'eau chaude peut être produite par des systèmes solaires comme ceci ci-après.

Cuisine: généralement les Italiens préfèrent cuisiner à l'aide de gaz (GPL) qui est largement disponible. Entreprise locale livre le réservoir sur demande. Considérez qu'un réservoir de 25 Kg peut facilement durer deux mois pour une famille moyenne. L'électricité est bien sûr une option mais probablement plus cher.

Évacuateur: il est obligatoire d'installer le réservoir imhoff. L'enlèvement de la masse organique doit être supprimé une fois par an, ou selon l'utilisation.

C'est vrai.

À propos de la région

sunSeaMoon est situé dans le sud de l'Italie, dans le parc national de Cilento et dans la zone archéologique de Velia et Paestum. Il est proche de Pompéi, des îles Capri et Ischia dans le golfe de Naples. L'aéroport Intl de Naples et les deux aéroports intl de Rome rendent notre emplacement facilement accessible mais - en même temps - protégé par la foule du tourisme de masse.

SunSeaMoon est accessible en avion depuis l'aéroport de Naples Intl (de Rome il y a un train à grande vitesse à Napoli). Naples est reliée à Agropoli (après Pestum) par train ou voiture. De Naples au port d'Acciaroli (25 minutes de SunSeaMoon) en été il y a une hydrofoil rapide. De Napoli les trois voies Higway A1 atteignent Battipaglia et puis un grand crapaud statal prend à Agropoli et ensuite à Serramezzana, la municipalité où SunSeaMoon appartient

SunSeaMoon est situé au sud de Naples, dans le parc national du Cilento, une zone naturaliste extraordinaire.

Naples, Ischia, Capri (voir l'azzura Grotta sur le côté), Pompei, Sorrento, Positano (photo à droite) et Amalfi sont à seulement 2 heures (en voiture ou en train).

Les temples grecs de Paestum comme la zone archéologique de Velia (sur la galerie de droite) sont à moins d'une heure. Très intéressant est la monumentale 'Certosa di Padula' où vous pouvez comprendre la puissance sociale et économique de l'Eglise au Moyen âge. Beaucoup d'autres attractions peuvent être appréciés en une journée de voyage ou juste une excursion rapide.

Caractéristiques de MAin:

* 250m2 d'espace habitable
* 5 000 m2 parcelle
* 7 chambres
* 4 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Stationnement
* Jardin privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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