Nieuwbouw villa in Serramezzana, Salerno

SunSeaMoon Development Project Te koop in Salerno Italië

Esales Property ID: es5554070

84070 Serramezzana, S

A, Italië

Neem hier direct contact op met de ontwikkelaar -

SunSeaMoon eigendom is in het Cilento National Park, dus de vergunning voor nieuwe bouw is onmogelijk te verkrijgen. Alleen de oude traditionele huizen, die al aanwezig zijn op het land, kunnen worden gerestaureerd (of herbouwd). De nieuwe constructie is onderworpen aan verschillende toestemming steeds dezelfde vorm en afmetingen behouden.

Daarom is de waarde van het onroerend goed afhankelijk van het aantal gebouwen dat op de grond aanwezig is en van de positieve vergunning om te bouwen.

We hebben er 16 maanden over gedaan om de vergunning te krijgen... en nu hebben we drie gebouwen om te restaureren.

De huizen zijn gemaakt van stenen verzameld in jaren van werk, in het harde en wilde land van Cilento. De architectuur is de traditionele Cilento 'magazzeno' dat had kraampjes op de begane grond en de kamers van de top. Altijd was de oven aanwezig om brood en andere gerechten te bereiden. De waarde van het pand bestaat uit twee hoofdkenmerken:

1. Locatie - SunSeaMoon heeft unieke prachtige panorama van de zee, omgeven door olijfolie drieën en mediterrane bossen. Expositie naar het zuiden geeft voortdurend licht de hele dag, vele uren per dag de zon is 'dubbel' als gevolg van de reflex in de zee. Twee verharde wegen verbinden het pand met de zee in 15 minuten, lopen over olijven en wilde en panoramische uitzichten. Alle wereldberoemde locatie vermeld in de home page kan worden bereikt in korte tijd. Kaarten coördinaten van het zonnehuis: 40. 237347, 15. 022319
2. Bestaande volumes - SunSeaMoon is gelegen in een nationaal park: nieuwe constructies zijn verboden. Daarom is de enige manier om te bouwen is om de bestaande landelijke huizen 'hergebruiken'. We hebben drie huizen in het landgoed, SUN (de grotere) is geregistreerd als onafhankelijk in de cataste. De andere twee, SEA en MOON, zijn geregistreerd in kataste samen in een onafhankelijke eenheid.

Hulpmiddelen: alles beschikbaar

Watervoorziening is beschikbaar vanuit een openbare waterleiding. Op de foto de kanaalpaden en een van de belangrijkste tanks die water leveren aan SunSeaMoon gebied, andere huizen dicht bij SSM al water gekregen. Alleen andere 700m leidingen moeten worden gemaakt om zuiver water uit de hoge bergbronnen te leveren.

Elektriciteit is al verdeeld aan GTM. Hier is de foto de paal aanwezig in het pand, we hebben al gevraagd de Power grid bedrijf om te bewegen naar de grens van de. Aan de rechterkant, de kleine witte lijnen aan de bovenkant zijn stroomdraden die dienen alle drie huizen. Er is de mogelijkheid om onafhankelijke tellers te installeren, een voor elk huis.

Verwarming wordt meestal geleverd door speciale open haard die water kan verwarmen zowel voor radiatoren als voor sanitair en keuken. Overweeg dat klimaat is zeer mild en verwarming is alleen nodig van eind november tot begin maart. Gedurende de andere maanden (maar zelfs in de winter) warm water kan worden geproduceerd door zonne-systemen als deze hierna.

Koken: meestal Italianen de voorkeur om te koken met behulp van gas (LPG) die grotendeels beschikbaar is. Lokaal bedrijf leveren de tank op aanvraag. Overweeg dat een 25 kg tank gemakkelijk twee maanden kan duren voor een gemiddelde familie. Elektriciteit is natuurlijk een optie, maar waarschijnlijk duurder.

Riool: het is verplicht om de imhoff tank te installeren. Verwijdering van de organische massa moet eenmaal per jaar worden verwijderd, of volgens het gebruik.

.

Over het gebied

SunSeaMoon is gelegen in Zuid-Italië, in Cilento nationaal park en in het archeologische gebied van Velia en Paestum. Het is dicht bij Pompei, Capri en Ischia eilanden in de Golf van Napels. Napels Intl Airport en Rome's twee intl luchthavens maken onze locatie gemakkelijk bereikbaar, maar - tegelijkertijd - beschermd door de menigte van het massatoerisme. MAPS coördinaten 40. 236542, 15. 022494

SunSeaMoon kan worden bereikt in het vliegtuig van Napels Intl Airport (vanuit Rome is er hoge snelheid trein naar Napoli). Napels is verbonden met Agropoli (na Pestum) met de trein of auto. Van Napels naar de haven van Acciaroli (25 minuten van SunSeaMoon) in de zomer is er een snelle hydrofoil). Van Napoli de drie rijstroken Higway A1 bereiken Battipaglia en vervolgens een grote statal pad neemt naar Agropoli en vervolgens naar Serramezzana, de gemeente waar SunSeaMoon behoort

SunSeaMoon ligt ten zuiden van Napels, in het Nationaal Park van Cilento, een buitengewoon naturalistisch gebied.

Napels, Ischia, Capri (zie de Grotta azzura aan de zijkant), Pompei, Sorrento, Positano (foto rechts) en Amalfi zijn slechts 2 uur rijden (met de auto of met de trein).

De Griekse tempels van Paestum als het archeologische gebied van Velia (op de juiste galerie) liggen op minder dan 1 uur afstand. Zeer interessant is het monumentale 'Certosa di Padula' waar je de sociale en economische kracht van de kerk in de middeleeuwen kunt begrijpen. Veel andere attracties kunnen worden genoten in een dagtrip of gewoon een snelle excursie.

Kenmerken van MAin:

* 250m2 woonoppervlak
* 5000m2 perceel
* 7 Slaapkamers
* 4 Badkamers
* Prachtige weergaven
Parkeren
* Private Garden
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Italië te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in Italië