Villa - Pleugriffet, Morbihan

Grande maison longère de 2 chambres & 5 Gites potentiels à vendre en Bretagne France

Numéro de bien immobilier Esales: es5554092

Langonan

Numéro 9 & Numéro 5

Pleugriffet

Morbihan

56120 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

France

A Haven of Tranquility Waits: Possédez une pièce de Bretagne avec ce domaine longère qui s'étend

Niché au milieu des pittoresques collines vallonnées et des champs verdoyants de Bretagne, à seulement 40 minutes de la ville animée de Vannes, se trouve une propriété vraiment exceptionnelle - un vaste domaine plus long regorgeant de potentiel et imprégné de charme rustique. Cette offre remarquable offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent une évasion luxueuse au cœur de la campagne française, avec le potentiel supplémentaire de générer des revenus à travers des gîtes magnifiquement conçus.
Il pourrait y avoir 5/6 Gites disponibles si la propriété a été développée selon la planification, car cela comprendrait la conversion / développement de la piscine / salle d'usine actuelle.

Le Grand Longère : espace, lumière et possibilités infinies

La pièce maîtresse du domaine est une magnifique longère, dotée d'un design ouvert captivant. À l'intérieur, vous êtes accueillis par un volume d'espace envolé, baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un sentiment de possibilités illimitées. Actuellement configuré comme un grand espace de vie, l'espace intègre sans couture une cuisine bien équipée à une extrémité. Un escalier en chêne à double largeur mène vers le haut, tirant l'œil vers le haut au niveau impressionnant de la mezzanine.

Détendez-vous et reconnectez-vous dans Comfort:

Une charmante chambre blanche avec un WC situé en bas offre une retraite tranquille. Portes coulissantes mènent sur une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter de repas en plein air ou simplement profiter de l'atmosphère sereine. Débarrassez-vous de la terrasse et découvrez une délicieuse surprise - un petit puits, un témoignage de l'histoire et de l'autosuffisance de la propriété.

Oasis de plein air :

Au-delà de la terrasse se trouve une véritable oasis de détente. Imaginez le refroidissement par une chaude journée d'été dans la piscine chauffée de 9×5 mètres accueillante, construite avec du béton de haute qualité par Passion Piscine à Vannes. La vaste terrasse environnante, ornée de beau granit zèbre originaire du sud de la Bretagne, crée un espace luxueux pour bronzer et divertir.
Pour des moments de pure indulgence, entrez dans le bain à remous accueillant, stratégiquement positionné pour offrir une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne intacte.

Retraite à l'étage et options flexibles :

Ascendez le magnifique escalier en chêne à l'étage supérieur. Les propriétaires actuels utilisent la mezzanine spacieuse comme un espace de bureau dédié. Cependant, sa polyvalence permet une conversion sans effort en une chambre supplémentaire luxueuse, améliorant encore la capacité de couchage de la propriété. Continuer devant la salle de bain familiale, vous arrivez à la vaste chambre principale, un véritable havre de tranquillité.

Potentiel caché : Transformer une « chaufferie » en un vestibule autocontenu :

A l'arrière de la maison principale se trouve une importante "chaufferie", qui sert actuellement de cœur fonctionnel de la propriété. Logement de la salle d'usine pour la piscine et le système de chauffage au sol, il offre une opportunité passionnante pour le développement. Une salle de bains supplémentaire attachée à cet espace permet sa transformation en un appartement autonome, avec son propre accès privé à la piscine et au jardin.
Imaginez la création d'un studio privé pour les artistes en visite, d'un logement confortable pour une famille élargie ou d'une possibilité de revenus locatifs potentiels.

Un Gite renaît: La Porcerie Transformée

A côté, une délicieuse surprise vous attend. Le gîte rénové avec soin, une fois que la "porcherie" de la ferme a été donnée un nouveau bail sur la vie. Ce charmant gîte d'une chambre dispose d'une cuisine/dîner confortable et bien équipé, parfait pour accueillir deux personnes. L'option d'ajouter un canapé-lit dans le salon offre une flexibilité supplémentaire, ce qui le rend idéal pour les petites familles à la recherche d'une escapade confortable.

Une vision pour l'avenir : Quatre Gites de luxe en attente au numéro 5 Langonan

L'attrait de cette propriété exceptionnelle s'étend au-delà de la plus longue. Inclus dans la vente est l'ensemble du numéro 5 Langonan, comprenant deux maisons traditionnelles bretonnes, un terrain expansif, des granges, des garages, un puits, et un charmant four à pain. Les propriétaires actuels, avec un œil attentif au potentiel, ont obtenu l'autorisation de planifier pour convertir ces locaux en quatre gîtes luxueux.
Ces plans, méticuleusement développés par Andrew Allen Architects à Dinan, dans le nord de la Bretagne, offrent un plan pour transformer cette propriété traditionnelle en un complexe de gite florissant. L'une des maisons est actuellement habitable, avec une puissance fonctionnelle, de l'électricité et de l'eau. Imaginez les possibilités! Il s'agit d'un projet de rénovation sensationnelle avec le potentiel de créer une opportunité de style de vie unique, offrant une combinaison d'une résidence primaire confortable avec des gites générateurs de revenus.

Grandes dépendances pour le stockage et le potentiel

Deux grandes granges (hangars) offrent un vaste espace de rangement pour le matériel de jardinage, les vélos ou même les voitures classiques. Une grange de deux étages et une grange de un étage offrent un espace de rangement supplémentaire ou même un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve de l'autorisation de planification). En outre, deux garages assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Explorez la campagne bretonne enchanteresse

La ville animée de Vannes, avec son charmant port, ses remparts médiévaux et son marché animé, se trouve à seulement 40 minutes en voiture. Explorez le littoral accidenté avec ses falaises spectaculaires et ses criques cachées, ou entrez à l'intérieur des terres pour découvrir de charmants villages, des châteaux antiques et des paysages vallonnés. Une pléthore d'activités en plein air vous attend, de la randonnée à vélo à l'équitation et aux sports nautiques.

Une opportunité d'investissement ancrée dans l'histoire et le charme

Ce domaine exceptionnel offre une occasion unique de combiner une luxueuse maison remplie de caractère avec une entreprise de location de vacances florissante. Que vous rêviez de gérer votre propre complexe de gîtes, de créer une retraite familiale multigénérationnelle, ou simplement de chercher une évasion paisible au cœur de la campagne bretonne, cette propriété a le potentiel de satisfaire vos désirs.
Le gîte existant et les autorisations de planification en place fournissent une base solide pour le développement, tandis que la charmante longe ferme offre un havre de confort et d'élégance rustique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les possibilités infinies qui vous attendent dans ce remarquable domaine breton!

À propos de la région

Brittany est une région du nord-ouest de la France. Elle est bordée par la Manche au nord, le golfe de Gascogne au sud, et les régions de Normandie au nord-est et du Pays de la Loire au sud-est. La capitale de la Bretagne est Rennes. La Bretagne est une péninsule, et son littoral est parsemé de villages pittoresques, de ports de pêche et de plages de sable. L'intérieur de la Bretagne est vallonné et rural, avec forêts, lacs et rivières.

La Bretagne est une destination touristique populaire et ses attractions incluent:

* La ville fortifiée de Saint-Malo
* La ville médiévale de Rennes
* La cathédrale gothique de Saint-Pierre à Rennes
* Le Château de Fougeres
* Le Château de Combourg
* La Côte de Granite Rose
* Le golfe du Morbihan
* L'île de Sein
* L'île de Groix
* L'île d'Ouêtre

La Bretagne est également connue pour sa culture celtique, et sa musique, sa danse et ses festivals traditionnels sont populaires auprès des visiteurs.

Le climat en Bretagne est doux, avec des températures moyennes allant de 4°C (39°F) en janvier à 18°C (64°F) en juillet. Le meilleur moment pour visiter la Bretagne est au printemps (avril-juin) ou à l'automne (septembre-octobre) lorsque le temps est doux et qu'il y a moins de touristes.

La Bretagne est une région magnifique et historique avec beaucoup à offrir aux visiteurs. Que vous soyez intéressé par l'histoire, la culture ou simplement vouloir vous détendre sur une belle plage, la Bretagne est la destination parfaite.

Caractéristiques de MAin:

* 300 m2 de surface habitable
* 2000m2 de terrain pour développer
* 8 Chambres à coucher dans l'ensemble des propriétés
* 5 Salles de bains dans l'ensemble des propriétés
* Jardin privé
* Piscine privée
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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