Villa - Cantanhede, District de Coimbra

Découvrez une villa d'excellence, nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux, paisibles et prisés de Cantanhède. Une propriété qui allie de grands espaces, une grande qualité de construction, un confort moderne et un jardin magnifique, offrant l'équilibre parfait entre sophistication, intimité et qualité de vie.

Construite en 2006 et en excellent état, cette villa est prête à emménager et se distingue par la qualité de ses finitions, la lumière naturelle et un espace extérieur bien entretenu.

# Caractéristiques principales

* Terrain de *2 575 m²*
* Surface brute de construction de *478 m²*
* Grand sous-sol (environ *100 m²*), rez-de-chaussée, premier étage et greniers
* *5 chambres*, dont une suite spacieuse avec dressing, climatisation et salle de bain attenante
* Salon d'environ *50 m²*, très lumineux et équipé de poêle
* Grande cuisine avec îlot central, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir la famille et les amis
* Hall d'entrée, salle pour poupées et salle polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de loisirs
* *4 salles de bain*, dont deux avec baignoire
* Licence commerciale, idéale pour ceux qui souhaitent concilier logement et activité professionnelle

# Confort et efficacité

Conçue pour offrir un confort maximal toute l'année, cette villa bénéficie de plusieurs améliorations récentes :

* Remise en peinture intérieure
* Nouveau gazon
* Système de chauffage central à pellets ultramoderne, avec télécommande Wi-Fi
* Fenêtres en PVC de haute qualité, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique
* Grandes fenêtres et volets élégants qui offrent une lumière naturelle abondante et une vue dégagée
* Excellente exposition au soleil

# Un espace extérieur où vivre chaque jour

Entièrement murée et équipée de portails automatiques, la propriété offre intimité, sécurité et un environnement idéal pour profiter en famille.

Dehors, vous trouverez :

* Piscine d'eau salée (environ *27 m²*) avec filtration automatique et télécommande Wi-Fi
* Jardin soigneusement entretenu, avec de l'herbe naturelle.
* Potager avec oliviers, arbres fruitiers et diverses espèces ornementales
* Système d'arrosage automatique
* Escaliers portugais en chaussage et en pierre
* Trou de captage
* Terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments convivials
* Espace préparé pour l'installation d'un barbecue, avec points d'eau et d'égouts

# Emplacement privilégié

Située dans une urbanisation calme et consolidée, avec une association de résidents, cette villa bénéficie de la proximité avec des écoles, des commerces, des services et un accès rapide aux routes principales.

* Seulement *20 km de Praia da Tocha* et *Praia de Mira*
* Environ *25 km de Coimbra*

Si vous cherchez une villa qui allie espace, élégance, confort, intimité et qualité de construction, c'est une opportunité rare sur le marché.

*Planifiez votre visite et venez découvrir une maison où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique.*
Performance Énergétique: B
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