Villa neuve - Baguer-Pican, Ille-et-Vilaine

En exclusivité, maison neuve construite en 2025 implantée sur une parcelle de 1475m2, située sur la commune de Baguer-Pican (35120), offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et paisible. Proche de Dol de Bretagne et toutes les commodités et points d'intérêts et à 30 minutes de Saint Malo.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage fermé ayant une entrée directe dans la maison par un cellier, et d'un bel espace de stationnement.

Cette maison neuve a une surface habitable de 110 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. L'étage est quand à lui constitué d'une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, et d'un WC.
Au niveau confort et bien être, cette maison construite en 2025 assure une qualité de construction en brique et de la conformité des installations électriques, énergétiques et assainissement.
La mise en place d'une pompe à chaleur R/R apporte un confort toute l'année, et durant les périodes de grandes chaleurs, la climatisation vous apportera la fraicheur recherchée.
Cette maison est une belle opportunité, prenez le temps de me contactez si vous souhaitez des informations complémentaires avant d'effectuer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 025 €
Honoraires charge acquéreur : 16 475 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM , Tél. : 0650886030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457