Nieuwbouw villa in Baguer-Pican, Ille-et-Vilaine

In exclusiviteit, Olivier Rahm megAgAgAgence biedt dit huis gebouwd in 2025, gelegen op een perceel van 1475m2, gelegen in de gemeente Baguer-Pican (35120). Dit huis biedt een aangename woonomgeving in een rustige en groene omgeving. Dicht bij Dol de Bretagne en alle voorzieningen en 30 minuten van Saint Malo.
Deze woning bestaat uit een gesloten garage met een directe ingang in het huis door een kelder, evenals een mooie parkeerplaats aan de buitenkant.

Dit huis heeft een woonoppervlakte van 110 m2 verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een mooie lichte woonkamer met een houtkachel, een open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een wasruimte. De vloer bestaat uit een mezzanine, 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet.
Op het welzijnsniveau brengen de houtkachel en de installatie van een R/R warmtepomp het hele jaar door comfort en tijdens perioden van grote hitte brengt de airconditioning u de gewenste versheid.
De classificatie in categorie A energie, met een jaarlijkse kosten tussen 460€ en 670€ is ook een extra troef.
Dit huis is een geweldige kans, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen als u aanvullende informatie wilt en een bezoek aan deze woning wilt regelen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoop prijs agentschap kosten inbegrepen: 321.500 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 305 425 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 16,075 € of 5, 26% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Neem contact op met uw consultant megAgency : Olivier RAHM , Tel.: 0650886030, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij SAINT-MALO RSAC onder nummer 509988457