Villa - Baschi, Terni

Émotion et nature: Ferme panoramique à 4 km de Baschi (TR)

A seulement 4 km du centre de *Baschi (TR)*, le long d'une courte route de campagne bien entretenue parmi les charmants chênes, vous atteignez le sommet large et plat de la colline *"Copio II"*.

Ici se trouve une belle propriété entourée d'un cadre naturel idéal pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et le rythme relaxant de la vie de campagne. Un refuge parfait pour marcher ou faire du vélo avec vos animaux de compagnie, entouré d'herbes sauvages et de paysages enchanteurs, avec la possibilité de vivre la propre production d'huile et de vin.

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# Propriété et terres (8 Hectares)

La ferme est entourée de *8 hectares de terrain appartenant*, divisé comme suit:

*Uliveto:* 250 usines en production (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
== Références ===== Liens externes ===* Site officiel
== Références ===== Liens externes ===* Site officiel

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# Il Casale Principale (230 m2 à pied)

La structure est sur deux niveaux avec *deux accès externes indépendants* (également connectés en interne):

* *Piano Terra: *
* Grand salon de 44 m2 avec cuisine et cheminée, une salle de bains et un placard (rénové en 2000).
* Sur le côté gauche: deux entrepôts d'environ 40 mètres carrés au total, à restaurer.

* * Secondo Piano: *
* Atteint par un escalier intérieur, il abrite un deuxième grand salon, une deuxième cuisine, *4 chambres*, une salle de bains supplémentaire et un balcon avec vue panoramique sur l'oliveraie.

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♪ Annexes et pertinences

* * Garage :* de 28 mètres carrés, adjacent et avec accès direct à la maison.
* * Depandance/Rimetta (50 m2) :* construit ex novo en 2008, donnant sur la même cour. Caractérisé par des poutres apparentes, il est équipé d'une porte inclinée et * déjà connecté aux systèmes d'eau et d'électricité*.
* * Entrepôt et Cave (20 m2 + 20 m2) :* immeuble indépendant à quelques mètres de la maison principale, composé d'un entrepôt au rez-de-chaussée en excellent état et d'une cave fraîche en dessous (avec cuves historiques pour la vinification).

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# État de l'Immobile et du Potentiel

La ferme a besoin de modernisation et de rénovation (principalement dans la partie gauche), mais il s'agit d'œuvres de caractère esthétique et architectural, non structural* : le toit a déjà été entièrement reconstruit*.

> *Note de valeur:* Le prix demandé est nettement inférieur aux solutions similaires déjà rénovées dans la région. Cela laisse une grande marge de budget pour personnaliser les espaces en fonction de vos goûts et de vos besoins.

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Nombre d'installations, de services publics et de régularité

La propriété jouit d'une autonomie totale en matière d'eau et d'énergie:

* *Eau:* Puits privés à 80 mètres de profondeur avec pompe et réservoir de stockage de 1 000 litres dans le grenier. Il y a aussi une fontaine de source * campagne* à quelques mètres de la maison.
== Références ===== Liens externes ===* Site officiel
* * Énergie électrique : * Présente *deux connexions distinctes* au réseau électrique.
== Références ===== Liens externes ===* Site officiel

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# Emplacement et liens

Un endroit stratégique pour vivre dans le calme sans sacrifier le confort des services et des voies de communication:

== Références ===== Liens externes ===* Site officiel
== Références ===== Liens externes ===* Site officiel
== Références ===== Liens externes ===* Site officiel
* * Environs et attractions: * Lac Bolsena est à 30 minutes en voiture; Pérouse, Assise, Foligno et Spoleto peuvent être rejoints en un peu plus d'une heure.