Villa - Cadaval, District de Lisbonne

Maison T3 au centre de Cadaval avec cave à vin, grenier et patio | Une belle opportunité !

Au centre de la ville de Cadaval, vous trouverez cette maison à trois façades, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un ensemble de caractéristiques qui lui confèrent un immense potentiel, aussi bien comme résidence principale que comme investissement.

Avec environ 188 m² de surface couverte répartis sur deux niveaux, la propriété dispose également d'un grenier et d'un patio extérieur d'environ 80 m², orienté au sud et offrant une vue sur la Serra de Montejunto.

Son emplacement permet de profiter d'une véritable vie de proximité, avec des écoles, commerces, services, supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies, bureau de poste, jardin public, bibliothèque et équipements sportifs accessibles à pied.

Un espace résidentiel offrant plusieurs possibilités

L'étage supérieur correspond actuellement à la partie habitable et dispose d'une surface approximative de 94 m². La distribution comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un couloir.

La maison bénéficie d'une bonne luminosité naturelle ainsi que de deux entrées indépendantes, permettant une utilisation plus flexible de l'espace.

En complément, elle dispose d'un grenier d'environ 20 m², accessible par un escalier intérieur en bois. Cet espace peut être aménagé à différentes fins, telles qu'un espace de travail, un atelier, une zone de loisirs ou du rangement.

Une cave à vin chargée d'histoire et offrant un fort potentiel

Le rez-de-chaussée, également d'environ 94 m², conserve sa configuration d'origine de cave à vin et préserve des éléments liés à la tradition viticole de la région, notamment un pressoir traditionnel, une presse en fer et deux cuves en béton d'une capacité de 4 800 litres chacune.

Avec une entrée indépendante, cet espace dispose également de toilettes et de zones de rangement.

Il peut conserver sa vocation viticole ou être adapté à d'autres besoins, pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de stockage, de salle de sport, d'atelier créatif ou de cave à vin.

La liaison entre les deux niveaux pourrait également être envisagée, permettant de créer une habitation plus spacieuse, avec une organisation entièrement adaptée aux besoins du futur propriétaire.

Une propriété offrant plusieurs solutions d'utilisation

L'une des caractéristiques distinctives de ce bien est la possibilité de créer deux unités indépendantes en copropriété horizontale, dont la faisabilité a été confirmée par les services municipaux.

Cette solution pourrait permettre la création d'un logement à l'étage supérieur et d'une seconde unité correspondant à l'espace actuellement occupé par la cave à vin, les deux disposant d'accès indépendants.

Cette configuration peut être intéressante pour différents profils d'acquéreurs, que ce soit pour habiter l'une des unités et rentabiliser l'autre, ou pour développer un projet indépendant de valorisation et d'investissement.

La transformation éventuelle de la cave à vin en un second logement, notamment en appartement d'une chambre, dépendra naturellement de l'obtention des licences et autorisations légalement nécessaires. Le niveau dispose déjà d'infrastructures d'eau et d'assainissement.

Un extérieur bénéficiant d'une excellente exposition solaire

Le patio extérieur, d'environ 80 m², constitue l'un des principaux atouts de la propriété.

Orienté au sud et offrant une vue sur la Serra de Montejunto, il offre d'excellentes conditions pour créer un agréable espace extérieur avec jardin, espace repas, barbecue, piscine ou espace convivial.

La configuration du bien permet également d'envisager une liaison directe entre le niveau de la cave à vin et le patio, renforçant ainsi le potentiel d'utilisation de cet espace.

Les images 3D présentées sont uniquement illustratives et représentent des solutions possibles d'aménagement et de modernisation. Le bien est vendu dans son état actuel, permettant au futur propriétaire de développer son projet en fonction de ses objectifs.

Un emplacement central et pratique

Vivre dans cette maison signifie avoir l'essentiel du quotidien à proximité.

Dans les environs, vous trouverez des écoles, crèches, commerces, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, services publics, bureau de poste, bibliothèque, jardin public et équipements sportifs.

La ville de Cadaval bénéficie également de bonnes connexions routières, se trouvant à environ 50 minutes de Lisbonne par l'autoroute A8 et à environ 20 à 30 minutes des plages de la Côte d'Argent.

Caractéristiques principales

Maison de 3 chambres ;
Trois façades ;
Environ 188 m² de surface couverte ;
Étage résidentiel d'environ 94 m² ;
Cave à vin d'environ 94 m² ;
Grenier d'environ 20 m² ;
Patio extérieur d'environ 80 m² ;
Orientation sud ;
Vue sur la Serra de Montejunto ;
Deux entrées indépendantes ;
Cave à vin avec pressoir, presse en fer et deux cuves en béton ;
Possibilité de relier les deux niveaux ;
Faisabilité confirmée pour deux unités indépendantes ;
Plusieurs possibilités d'utilisation et d'investissement ;
Stationnement facile dans les environs ;
Emplacement central, avec commerces et services accessibles à pied.

Une propriété polyvalente, bénéficiant d'un emplacement difficile à égaler et d'un potentiel permettant différents projets : une maison familiale, une solution avec deux unités indépendantes ou un investissement offrant un potentiel de valorisation future.

Référence interne : 2268

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Les informations fournies sont introduites par un processus informatique et devront être ultérieurement confirmées.

Venez nous rendre visite à l'Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, n° 52, Cadaval, ainsi qu'à la Rua das Castanholas, n° 14, Cadaval.

Visites également possibles le samedi, sur rendez-vous.

Consultez nos moyens habituels de diffusion ainsi que notre site institutionnel.

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Performance Énergétique: D
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