Villa in Cadaval, Lissabon (district)

*3-slaapkamer huis in het centrum van Cadaval met wijnkelder, zolder en terras * Great Opportunity!*

In het centrum van het dorp Cadaval, vindt u dit huis met drie verdiepingen, met een bevoorrechte locatie en een scala aan kenmerken die het een groot potentieel geven, zowel als permanente residentie als als investeringsmogelijkheid.

Met ongeveer 188 m2 overdekte oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, omvat het pand ook een zolder en een patio buiten van ongeveer 80 m2, op het zuiden en biedt uitzicht op de Montejunto Mountain Range.

De locatie stelt u in staat om te genieten van een echt handige levensstijl, met scholen, winkels, diensten, supermarkten, cafés, restaurants, apotheken, postkantoren, een openbare tuin, bibliotheek en sportfaciliteiten allemaal op loopafstand.

*Levende ruimte met verschillende mogelijkheden*

De bovenste verdieping wordt momenteel gebruikt als woonruimte en heeft ongeveer 94 m2. De indeling omvat een woonkamer, eetkamer, kantoor, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en hal.

Het huis profiteert van veel natuurlijk licht en twee onafhankelijke ingangen, waardoor de ruimte flexibeler kan worden gebruikt.

Daarnaast is er een zolder van ongeveer 20 m2, bereikbaar via een houten interieurtrap. Deze ruimte kan worden aangepast voor verschillende doeleinden, zoals een thuiskantoor, studio, recreatieruimte of berging.

*A wine kelder with history and potential *

De begane grond, ook ongeveer 94 m2, behoudt zijn oorspronkelijke wijnkelder lay-out, het behoud van elementen verbonden aan de wijnbereiding traditie van de regio, met inbegrip van een wijnpers, een ijzeren pers en twee betonnen vaten, elk met een capaciteit van 4.800 liter.

Met een onafhankelijke ingang, deze ruimte heeft ook een gastenbadkamer en opslagruimtes.

Het kan worden gebruikt voor wijnbereidingsdoeleinden of worden aangepast aan andere behoeften, mogelijk dienend als een garage, werkplaats, opslagruimte, fitnessruimte, studio of wijnkelder.

De verbinding tussen de twee verdiepingen kan ook worden overwogen, waardoor een groter huis kan worden gebouwd met een lay-out die volledig is aangepast aan de behoeften van de nieuwe eigenaar.

*Een eigenschap met verschillende mogelijke toepassingen*

Een van de onderscheidende kenmerken van het onroerend goed is de mogelijkheid om twee onafhankelijke eenheden in het kader van de horizontale eigendomsregeling te creëren, waarbij deze haalbaarheid door de gemeentelijke diensten is bevestigd.

Deze oplossing zou het mogelijk kunnen maken één wooneenheid op de bovenste verdieping te creëren en een tweede eenheid die overeenkomt met de ruimte die momenteel door de wijnkelder wordt ingenomen, beide met onafhankelijke toegang.

Deze configuratie kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor verschillende soorten kopers, of ze nu in een van de eenheden willen wonen en inkomsten van de andere willen genereren, of op zoek zijn naar een onafhankelijk vastgoedinvesteringsproject.

De mogelijke omzetting van de wijnkelder in een tweede woning, namelijk een appartement met één slaapkamer, zou natuurlijk afhangen van het verkrijgen van de wettelijk vereiste vergunningen en vergunningen. De vloer beschikt al over water- en rioolinfrastructuur.

*Outdoor space with excellent sun exposure *

Het terras, ongeveer 80 m2, is een van de belangrijkste hoogtepunten van het pand.

Met uitzicht op het zuiden en uitzicht op de Montejunto Mountain Range, biedt het uitstekende omstandigheden voor het creëren van een aangename buitenruimte met een tuin, eethoek, barbecue, zwembad of vermakelijke ruimte.

De indeling van het pand maakt het ook mogelijk om een directe verbinding te creëren tussen de wijnkeldervloer en de patio, waardoor het potentieel gebruik van deze ruimte verder wordt vergroot.

De getoonde 3D-afbeeldingen zijn uitsluitend ter illustratie en vertegenwoordigen mogelijke oplossingen voor het gebruik en de modernisering van het pand. De woning wordt verkocht in zijn huidige staat, waardoor de toekomstige eigenaar het project kan ontwikkelen volgens hun eigen doelstellingen.

*Centrale en handige locatie*

Wonen in dit huis betekent het hebben van alle essentiële van het dagelijks leven dicht bij huis.

De omgeving biedt scholen, kinderdagverblijven, winkels, supermarkten, restaurants, cafés, apotheken, openbare diensten, postkantoren, een bibliotheek, openbare tuin en sportfaciliteiten.

Het dorp Cadaval profiteert ook van goede wegverbindingen, ongeveer 50 minuten van Lissabon via de snelweg A8 en ongeveer 20 tot 30 minuten van de stranden van de Silver Coast.

*Voornaamste kenmerken*

* 3-slaapkamer huis;
* Three-fronted property;
* Ongeveer 188 m2 overdekte oppervlakte;
* Woonverdieping met ongeveer 94 m2;
* Wijnkelder met ongeveer 94 m2;
* Zolder van ongeveer 20 m2;
* Buitenpatio van ongeveer 80 m2;
* naar het zuiden gericht;
* Uitzicht op de Montejunto Mountain Range;
* Twee onafhankelijke ingangen;
* Wijnkelder met wijnpers, ijzerpers en twee betonnen vaten;
* Mogelijkheid om de twee verdiepingen aan te sluiten;
* Bevestigde haalbaarheid voor twee onafhankelijke eenheden;
* Verschillende mogelijke toepassingen en beleggingsoplossingen;
* Gemakkelijk parkeren in de omgeving;
* Centrale locatie, met winkels en diensten op loopafstand.

Een veelzijdig eigendom, met een locatie die moeilijk te vergelijken is en een groot potentieel voor verschillende projecten: een familiewoning, een twee-eenheidsoplossing of een investeringsmogelijkheid met toekomstig potentieel voor waardestijging.

*Intern referentie: 2268*

Mis deze kans niet en boek vandaag nog uw bezichtiging.

De verstrekte informatie wordt via een geautomatiseerd proces ingevoerd en moet vervolgens worden bevestigd.

Kom ons bezoeken bij Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nr. 52, Cadaval, of Rua das Castanholas, nr. 14, Cadaval.

Bezichtigingen zijn ook beschikbaar op zaterdag op afspraak.

Verken onze gebruikelijke reclamekanalen en institutionele website.

Ik ben hier om u te dienen!
Energieklasse: D
#ref:2268